一、开发商倒闭房产证没办怎么办 1、开发商到底没房产证的处理情况如下： （1）、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； （2）、开发商倒闭破产前没有取得大产权证，...查看全文

律师分析： 业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收...查看全文

律师分析： 业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文

法律分析:业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。法律依据:...查看全文

买房子交房之后，业主们一般都想快点办理房产证，这样就感觉房子才算是自己的，可是有很多房子交房后，迟迟无法办理房产证，比如开发商欠税办不了房产证，那么这样的情况怎么办?    &nb...查看全文

如果开发商无法办理房产证，购房者可以考虑起诉要求解除合同，并要求赔偿损失。如果因为开发商自身原因导致无法办理房产证，则首先应当根据合同约定承担责任。如果合同没有约定，购房者可以要求开发商按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金...查看全文

律师分析： 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期...查看全文

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。 或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。 因开发商原因办不了房产证怎么处理 因开发商原因...查看全文

开发商跑了不给办房产证可以到法院起诉。开发商破产之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工...查看全文

开发商跑了不给办房产证的办法如下：1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况；2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。一、房产证的办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提...查看全文

购房者如何处理开发商不给办房产证的问题？根据合同约定，按照已付购房款总额计算违约金利息。如果合同没有约定，根据相关法律处理，购房者可以要求开发商办理房产证或支付违约金和赔偿损失。根据最高法院的解释，若买受人在规定期限内未能取得房屋...查看全文

律师分析： 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简...查看全文

1、依照合同约定处理。      首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。...查看全文

针对开发商逾期办理房产证如何处理的问题，将给出以下：根据《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商应当在商品房交付使用后60日内，将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送房屋。开发商未按上述日期提交房屋所有权登记材...查看全文

法律解析： 具体处理的方法是： 其一、购房方可以要求开发商赔偿损失； 其二、购房方可以要求解除合同。由于开发商的原因导致办证逾期一年的，购房方同时可以要求开发商承担合同解除后的违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日等。...查看全文

法律分析：开发商办不了房产证按照违约责任处理。但是也可以先就相关事宜进行协商；协商不成，则可以通过法律手段向法院进行诉讼，开发商则承担违约责任进行赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

法律分析： 开发商办不了房产证时，购房者可以要求开发商对其未能按时履行义务对购房者造成的损失进行赔偿。此外，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担合同解除后的违约责任。 法律依据： 《民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，...查看全文

开发商办不了房产证按照违约责任处理。但是也可以先就相关事宜进行协商；协商不成，则可以通过法律手段向法院进行诉讼，开发商则承担违约责任进行赔偿。...查看全文

律师分析： 具体处理的方法是： 其一、购房方可以要求开发商赔偿损失； 其二、购房方可以要求解除合同。由于开发商的原因导致办证逾期一年的，购房方同时可以要求开发商承担合同解除后的违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文