1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向追究违约责任，具体包括：
(1)开发商不给办房产证时，后，要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时，后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
房子开发商欠税办不了房产证，我该怎么办
律师回答
摘要：购房者如何处理开发商不给办房产证的问题？根据合同约定，按照已付购房款总额计算违约金利息。如果合同没有约定，根据相关法律处理，购房者可以要求开发商办理房产证或支付违约金和赔偿损失。根据最高法院的解释，若买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。对于未建成房屋，期限为房屋交付使用之日起90日；对于已竣工房屋，期限为合同订立之日起90日。
延伸阅读
解决房产证办理难题的有效方法
解决房产证办理难题的有效方法可以从以下几个方面入手。首先，您可以与房子开发商协商，了解欠税情况并寻求解决方案，例如分期付款或其他协商方式。其次，您可以咨询专业律师或房产中介机构，了解相关法律法规和程序，并寻求他们的帮助和建议。此外，您还可以向当地税务部门咨询，了解如何解决欠税问题以及对房产证办理的影响。最后，您可以考虑寻求政府相关部门的支持，例如税务局或房产管理部门，他们可能能够提供帮助或指导。总之，通过与开发商协商、咨询专业人士、了解相关法规和寻求政府支持，您可以找到解决房产证办理难题的有效方法。
解决房产证办理难题的有效方法可以从以下几个方面入手。首先，您可以与房子开发商协商，了解欠税情况并寻求解决方案，例如分期付款或其他协商方式。其次，您可以咨询专业律师或房产中介机构，了解相关法律法规和程序，并寻求他们的帮助和建议。此外，您还可以向当地税务部门咨询，了解如何解决欠税问题以及对房产证办理的影响。最后，您可以考虑寻求政府相关部门的支持，例如税务局或房产管理部门，他们可能能够提供帮助或指导。总之，通过与开发商协商、咨询专业人士、了解相关法规和寻求政府支持，您可以找到解决房产证办理难题的有效方法。
结语：通过合同约定或者相关法律的处理，可以解决房产证办理的问题。如果合同中已经对房产证无法办理的情况进行了约定，按照合同约定执行，并根据已付购房款总额计算违约金额。如果合同没有约定，根据相关法律处理，购房者可以要求开发商办理房产证，并要求支付违约金和赔偿损失。此外，您还可以通过与开发商协商、咨询专业人士、了解相关法规和寻求政府支持等途径，找到解决房产证办理难题的有效方法。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
开发商欠税办不了房产证怎么办？
律师分析： 业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文
开发商欠税办不了房产证怎么办
法律分析:业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。法律依据:...查看全文
开发商欠税办不了房产证怎么办
买房子交房之后，业主们一般都想快点办理房产证，这样就感觉房子才算是自己的，可是有很多房子交房后，迟迟无法办理房产证，比如开发商欠税办不了房产证，那么这样的情况怎么办? &nb...查看全文
开发商欠税办不房产证怎么办
律师分析:业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。法律依据:...查看全文
开发商欠税办不房产证怎么办？
律师分析： 业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审...查看全文
开发商欠钱办不了房产证怎么办？
律师分析： 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期...查看全文
开发商不交税办不了房产证怎么办？
律师分析： 业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收...查看全文
开发商办不了房产证怎么办
法律分析：开发商办不了房产证按照违约责任处理。如果合同对房产证作了约定事项的话，那么就按合同约定来；但是合同没有约定，则按照相关法律处理，开发商承担违约责任。法律依据：_x000D_ 根据《最高人民...查看全文
开发商欠税跑了，业主没有购房发票办不了房产证怎么办？
开发商未交齐土地出让金、抵押问题、超出规划等原因导致房产证办理困难，业主未交税费或提供证件资料不全，房产管理部门繁琐手续和效率问题可能导致房产证迟迟办不下来。...查看全文
开发商不给办房产证该怎么办
首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：...查看全文
开发商跑了，房产证该怎么办？
开发商跑了导致无法办理房产证的原因及解决方法。开发商未办理产权登记或已办理但找不到开发商时，能否办理产权证取决于是否办理了初始登记。开发商不愿办理初始登记可能是因为违法行为或管理混乱等问题导致无法解决，购房人也无法办理所有权证。...查看全文
开发商破产办不了房产证怎么办
一、开发商倒闭房产证没办怎么办 1、开发商到底没房产证的处理情况如下： （1）、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； （2）、开发商倒闭破产前没有取得大产权证，...查看全文
房子开发商不给办理房产证怎么办？
开发商不给办房产证可以向法院起诉违约责任，具体包括：1、开发商不办理房产证的，法院起诉后要求开发商办理房产证；2、开发商不办理房产证时，法院起诉后要求开发商支付违约金，赔偿损失。根据相关规定，对...查看全文
房产证办不下来开发商该怎么办
本文讲述的是商品房买卖合同中关于房屋权属登记的规定。如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料，购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。...查看全文
买了房子开发商跑了怎么办房产证
购房者如果遇到开发商逃跑问题，可以携带购房合同、土地使用权证、身份证到房产交易中心办理房产证。房产证过户需要本人到场办理，从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。...查看全文
开发商失联，房产证不见了，该怎么办？
购房者应与其他业主合作，争取法律支持；购房楼盘存在“烂尾”问题可给开发商适当时间筹措资金，降低损失；若开发商破产，不可退房，而是转为债权债务关系，消费者更容易得到补偿款；起诉开发商需业主团结一致。...查看全文
开发商超建办不了房产证怎么办
如果开发商无法办理房产证，购房者可以考虑起诉要求解除合同，并要求赔偿损失。如果因为开发商自身原因导致无法办理房产证，则首先应当根据合同约定承担责任。如果合同没有约定，购房者可以要求开发商按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金...查看全文
开发商跑了不给办房产证怎么办
开发商跑了不给办房产证可以到法院起诉。开发商破产之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工...查看全文
开发商不交房不办房产证怎么办
法律分析:开发商不交房不办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买受人可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
问因为开发商没交税，房产证办不了怎么办
1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。...查看全文
推荐律师
黄先月
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务105人次
热门法律问题
