1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。）
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
开发商失联，房产证不见了，该怎么办？
律师回答
摘要：购房者应与其他业主合作，争取法律支持；购房楼盘存在“烂尾”问题可给开发商适当时间筹措资金，降低损失；若开发商破产，不可退房，而是转为债权债务关系，消费者更容易得到补偿款；起诉开发商需业主团结一致。
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房地产开发商失联，购房者的权益如何保障？
当房地产开发商失联时，购房者的权益保障成为重要问题。首先，购房者应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。其次，购房者可以向相关部门报案，如房地产主管部门或公安机关，以寻求帮助和维权。此外，购房者可以咨询律师，了解法律途径和维权手段。在维权过程中，购房者可以通过法律途径追究开发商的责任，如要求退款、要求赔偿等。购房者还可以联合其他受影响的购房者，共同维权，增加维权的力量。总之，购房者应积极采取行动，保护自己的权益，并寻求相关法律途径来解决问题。
当房地产开发商失联时，购房者的权益保障成为重要问题。首先，购房者应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。其次，购房者可以向相关部门报案，如房地产主管部门或公安机关，以寻求帮助和维权。此外，购房者可以咨询律师，了解法律途径和维权手段。在维权过程中，购房者可以通过法律途径追究开发商的责任，如要求退款、要求赔偿等。购房者还可以联合其他受影响的购房者，共同维权，增加维权的力量。总之，购房者应积极采取行动，保护自己的权益，并寻求相关法律途径来解决问题。
结语：在维权过程中，购房者应与其他业主共同行动，争取最大限度的法律支持。如果楼盘存在烂尾可能，购房者可以给开发商一定时间，期望其筹措资金完成后续工程，以减少损失。若开发商因破产而无法完成工程，购房者不应退房，而是应将关系转为债权债务关系，通过破产法规定的偿债顺序争取补偿。起诉开发商时，业主应团结一致。购房者还应保留相关证据，向相关部门报案，并咨询律师，通过法律途径追究开发商责任，保护自己的权益。购房者联合其他受影响的购房者维权，增加维权力量。购房者应积极采取行动，寻求法律途径解决问题。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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