开发商跑了不给办房产证怎么办-法律问答|晖律网

开发商跑了不给办房产证可以到法院起诉。开发商破产之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。
一、房贷还完后需办什么手续
2022年房贷还完后需办理手续如下：
１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
二、已备案的购房合同如何更名？
1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；
3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
4、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，手续就办好了。

开发商跑了不给办房产证怎么办

问开发商跑了房产证办不下来怎么办

问开发商跑了,房产证下不来怎么办

问开发商跑了，房产证该怎么办？

问开发商跑了，房产证怎么办理？

问开发商跑路了房产证怎么办理？

问开发商跑了没有房产证怎么办

问买了房子开发商跑了怎么办房产证

问开发商不给办房产证怎么办

问开发商不给办房产证怎么办

问开发商不给房产证怎么办

问开发商跑了房产证没拿到怎么办

问开发商办不了房产证怎么办

问开发商不给办房产证怎么办理？

问开发商不给办理房产证怎么办?

问开发商不给办房产证该怎么办

问房产证下来了开发商不给怎么办？

问房产证下来了开发商不给怎么办

问开发商跑了房贷怎么办

问房子开发商跑了怎么办

问房子开发商跑了怎么办？

推荐律师

王斌