如果房屋交付时不满足条件，开发商有哪些应对措施？房屋交付不符合条件的，业主应当采取下列措施：（一）房屋交付不符合法定条件的，业主有权拒绝接受房屋，开发商应当承担迟延交付房屋的责任。（2）如果开发商不符合合同条件，业主也可以拒绝接受房屋，开发商应承担延期交房的责任。开发商交付房屋时，问题应取决于房屋质量的严重程度。如果质量严重影响入住，业主有权拒收房屋，开发商应承担延期交房的责任。如果房屋质量问题不严重，如墙体出现裂缝或小面积脱落等，业主应予以验收，但开发商应在一定期限内进行修复，否则业主可拒绝验收。
值得注意的是，当开发商的房子不具备合法的交房条件时，不少购房者要求提前（在合同约定的交房期限届满前）入户装修。但交付期限届满，开发商不能交付合同约定的符合标准的房屋，或者配套设施不到位，或者存在质量问题，或者存在产权纠纷，或者部分费用未支付，导致未能按时交房取得新的住宅交房许可证和新的商业地产证。此时，购房者只能左右为难：退房吧，已经投入了大量的装修资金和时间、精力；不退房吧，住起来有很多不便，或者干脆住不下去；再者，即使是按规定退房，购房者也不能要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者是有条件的也有过错的，应承担一定的责任，造成的损失，提前装修。在此，要提醒广大购房者，千万不要太小，才能抓住一点时间和长久的遗憾。其次，商品房交付条件是消费者购买过程中的另一个重要环节。合同内容是否完全履行，交货验收是关键。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位对涉及公共安全的内容进行验收。房地产开发企业交付新建商品房，必须符合下列条件：。商品房一般是由区、县建设工程质量监督站核查，出具合格的书面证明。验收合格的，必须注明质量等级，如合格、优良等。
2。该住宅房屋所属的建筑物（楼）已取得新的住宅交付使用许可证。新住宅交付许可证由市或区住房发展局颁发。不允许户籍，公安户籍管理部门不予办理。
开发商交付的商品房必须通过质量标准。如果业主发现质量不合格，建议开发商可以拒收，并要求开发商进行质量整改。开发商给买房不合格的购房者去维权，最好律师在一旁帮忙，不知道怎么办的人可以到法霸网找律师。
开发商交不合格房怎么办
律师回答
摘要：开发商在房屋交付时,如果发现房屋不符合条件,可以采取以下措施:向购房者说明情况,并允许他们在一定期限内进行维修或更换不符合条件的房屋部分;如果房屋交付不符合法定条件,业主有权拒绝接受房屋,开发商应当承担迟延交付房屋的责任;如果开发商不符合合同条件,业主也可以拒绝接受房屋,开发商应承担延期交房的责任;在房屋质量问题不严重的情况下,如墙体出现裂缝或小面积脱落等,业主应予以验收,但开发商应在一定期限内进
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结语：房屋交付不符合条件时,开发商可以采取多种应对措施,例如拒绝交付房屋或者承担延期交房的责任。如果房屋质量问题不严重,业主可以予以验收,但开发商应在一定期限内进行修复,否则业主可拒绝验收。此外,购房者还需注意商品房交付条件,确保所购买的房屋符合相关法规和标准,避免遇到问题。如果在交付过程中遇到问题,购房者可以与开发商协商解决,也可以寻求法律帮助。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
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