开发商未能按时交房时，业主可以采取以下措施：向开发商发出书面通知，要求其在指定的期限内履行合同；如果催告超过3个月，业主有权解除合同并追究开发商的违约责任，要求其承担相应的损失赔偿。根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，...查看全文

未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定...查看全文

本文主要介绍了购房者遇到延迟交房情况时应该如何处理。购房者应仔细阅读与开发商签订的商品房买卖合同,并查看合同中是否有关于延迟交房的规定。如果有规定,则按照合同中约定的条款执行。如果没有明确规定,购房者是可以退房的。购房者还应注意搜...查看全文

购房者遇到延迟交房，应查看商品房买卖合同，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，是需要承担违约责任的。赔偿中开发商索赔天数为实...查看全文

律师分析： 开发商逾期不交房，可以催告。催告后三个月合理期限届满，因开发商自身原因仍未交房，购房者可以解除签订的房屋买卖合同，并要求开发商承担造成的损失。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

开发商违约不交房，购房者可以催告，并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房，那么购房者可以解除合同，要求其承担违约责任。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。一、不交房租可以报警吗不交房租可以报警。但是该行为...查看全文

开发商交的房不符合条件可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。一、商品房不符合交付条件如何主张权利商品房不符合交付...查看全文

法律分析： 如遇开发商延期交房，首先应确认开发商延期交房的原因。如果是因施工延迟、市政配套延迟等导致延期交房，购房者可以给予开发商一定的宽限期。如果是因为经济能力不足、相关手续违法等导致延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任甚...查看全文

法律分析:如遇开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任并支付相应的违约赔偿。法律依据:《《...查看全文

法律分析:业主遇到开发商延期交房，首先可以催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，还可以要求开发商承担相关的违约责任，赔偿相关损失等。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

法律分析：1、开发商到期不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求...查看全文

法律分析：开发商到期不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并...查看全文

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。...查看全文

如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，...查看全文

购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物。对于开发商跑路的情况,购房者需要确保按时还清贷款,并确保房屋作为抵押物在法律上得到保护。如果房子未完工,购房者需要处理房屋的权利归属问题,包括延期交付使用风险、房屋质量不确定的风险和房...查看全文

如果买房开发商跑了，购房者可以通过诉讼解决问题并要求解除合同、追求赔偿。同时，办理房产证需要开发商提供相关手续，但若开发商找不到，可以通过工商部门获取开发商注销证明后办理。购房者应及时报警处理，通过诉讼方式挽回损失，以免房产烂尾造...查看全文

购房遇到开发商延期交房的维权方法是：业主可以书面催告开发商，在合同中约定最终履行期限。若催告超过3个月，业主有权解除合同，并要求开发商赔偿相应损失。...查看全文

购房者应及时提起民事诉讼以获得赔偿，不要退房给破产的开发商。开发商破产后，购房者可以成为债权人更容易得到清偿。对于开发商迟交房屋，购房者可要求其支付违约金，按合同约定或实际损失为标准。如果实际损失高于约定违约金，购房者可向法院请求...查看全文

因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。 怎么才算交房了呢？房价算开发商多少 一般来说开发商会通过一个书面的形式通知购房的...查看全文

法律分析： 开发商交不了房首先可以与其协商，催告其履行合同义务，经催告后仍不履行可以向法院起诉，请求其承担违约责任，进行赔偿。同时，也可以因对方迟延履行债务，经催告后仍不履行，主张解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文