一、物业归哪个部门管
物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。
二、物业费包括哪些
1、绿化管理费
绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。
3、清洁卫生费
一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率
物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年。
6、公共设施、设备日常运行维修及保养费
物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等。
7、工作人员的工资和福利费
最后，物业费还包括物业人员的工资、加班费、福利费和服装费等，但不包括管理、服务人员的奖金。
物业由哪个部门管理？
律师回答
摘要：物业管理部门负责管理物业公司，具体归属于城市管理局或国土资源与房屋管理局。物业管理范围包括建筑物内外的公共设施、绿化、道路等。物业费包括绿化管理费、保安费、清洁卫生费、固定资产折旧率、设施设备维修费、工作人员工资和福利费等，但不包括奖金。
延伸阅读
物业管理的职责和部门分工如何？
物业管理的职责和部门分工主要包括以下几个方面。首先，物业管理部门负责维护和管理物业设施的正常运行，包括房屋维修、公共区域清洁、安全设施维护等。其次，物业管理部门负责与业主进行沟通和协调，解决业主的问题和投诉，并及时提供相关服务。此外，物业管理部门还负责制定和执行物业管理规章制度，确保业主和住户的生活环境安全和舒适。最后，物业管理部门与其他相关部门如保安、环境卫生等进行协调合作，共同维护小区的整体秩序和品质。通过合理的部门分工和职责划分，物业管理能够高效运作，为业主提供良好的居住环境和服务。
物业管理的职责和部门分工主要包括以下几个方面。首先，物业管理部门负责维护和管理物业设施的正常运行，包括房屋维修、公共区域清洁、安全设施维护等。其次，物业管理部门负责与业主进行沟通和协调，解决业主的问题和投诉，并及时提供相关服务。此外，物业管理部门还负责制定和执行物业管理规章制度，确保业主和住户的生活环境安全和舒适。最后，物业管理部门与其他相关部门如保安、环境卫生等进行协调合作，共同维护小区的整体秩序和品质。通过合理的部门分工和职责划分，物业管理能够高效运作，为业主提供良好的居住环境和服务。
结语：物业管理的部门归属和物业费的构成是小区居民关注的重点。物业公司一般由物业管理处管辖，其所属部门可能是城市管理局或国土资源与房屋管理局。物业费包括绿化管理费、保安费、清洁卫生费、物业管理企业固定资产折旧率、公共设施设备维修及保养费，以及工作人员的工资和福利费等。物业管理部门的职责包括维护物业设施、与业主沟通协调、制定执行规章制度，并与其他部门合作维护小区秩序和品质。通过合理的部门分工，物业管理能够为业主提供良好的居住环境和服务。
法律依据
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
物业管理由哪个部门负责管理？
《物业管理条例》规定了物业管理活动的监督管理工作，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的监督管理，地方政府房地产行政主管部门负责本地区的监督管理。房管局物管科的主要工作包括监督物业公司管理及收费、注册物业公司、制定全市物业管理规划...查看全文
最新版本的物业管理由哪个部门管理？
物业管理条例规定了国务院建设行政主管部门和地方政府房地产行政主管部门在物业管理活动的监督管理工作中的职责和权限，其中房管局物管科负责监督物业公司管理及收费、注册、制定规划和政策、指导业主委员会选择物业公司等工作，而有些地区将房管局...查看全文
物业由哪个政府部门管理
法律分析：一、物业由哪个政府部门管理物业公司归房管局管。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行...查看全文
小区的物业管理由政府哪个部门管理
一、小区物业归什么部门管 1、小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。 2、法律依据：《中华人民共和国物业...查看全文
物业企业由政府哪个部门管理？
律师解答： 物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。一、物业管理科工作职责：负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小...查看全文
物业公司由政府哪个部门管理？
律师分析： 物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。一、物业管理科工作职责：负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小...查看全文
物业管理由哪个部门负责？
物业管理处所在地的城市管理局或国土资源与房屋管理局可提供相关信息。附属设施包括建筑物内外的共用设备、设施和场地。物业可通过出售或出租方式流通和消费，业主大会有权决定物业管理企业的选聘和解聘。居住物业是指供人居住的建筑，商业物业是通...查看全文
物业管理费由哪个部门定？
物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。1、前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。2、...查看全文
商场物业纠纷由哪个部门负责管理？
商场物业纠纷的主旨是解决物业纠纷的途径和方法。首先，业主可以向物价局投诉，物价局有权监管物业公司的收费规定。其次，可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，负责处理物业公司的违规行为。还可以向消费者协会投诉或者向法院起诉。...查看全文
物业管理费的收取和管理由哪个部门负责？
物业费由当地政府的物价部门和房屋住建部门管理，国务院价格主管部门和建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理。县级以上地方政府价格主管部门和房地产行政主管部门负责本区域内物业服务收费的监督管理。...查看全文
物业哪个部门管理
一、物业归哪个部门管 物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶...查看全文
物业管理归哪个部门管
法律分析：《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司...查看全文
物业管理归哪个部门管
《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的...查看全文
物业服务由哪个部门监管？
根据相关法规，物业管理归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管；城市出租汽车管理由国务院建设行政主管部门和地方人民政府城市建设行政主管部门负责；国防电缆和国防光缆属于中国人民解放军所有，破坏这些设施将受到法律严惩。...查看全文
物业公司由哪个部门监管
物业公司由房管局的物管科管理。根据法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理的监督管理。县级以上地方政府的房地产行政主管部门负责本地区内物业管理的监督管理。...查看全文
物业归哪个部门管理
法律分析：物业公司归房管局下属的物管科管理。 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的...查看全文
物业受哪个部门管理
一、小区物业归什么部门管 1、小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。 2、法律依据：《中华人民共和国物业...查看全文
物业是哪个部门管理
物管科是房管局下属的部门，主要负责监督物业公司的管理和收费工作。其职责包括物业公司的注册、制定全市物业管理规划和政策，并组织实施。此外，物管科还负责审查或审批物业管理企业的资质，并指导业主委员会选择物业公司。同时，该科还负责受理业...查看全文
物业归哪个部门管理
根据我国相关法律的规定，物业服务收费是由县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门来进行监督的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业服务的主管部门，比如我们通常所说的房管局等。一、什么人应该对劳动法...查看全文
电业局由哪个部门管理？
电力体制改革后，国家电力公司被划分为发电集团和电网公司，省级电力工业局撤销，行政职能划入经贸委，省级电力公司成为企业。地级市电业局、县级供电局更名为供电公司，但在老百姓心目中仍被视为行政事业单位。南方电网公司为了公关需要和习惯，将...查看全文
推荐律师
时亚平
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务136人次
热门法律问题
