婚前买房婚后加名流程-法律问答|晖律网

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚后房产证加上名流程：
（一）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
（二）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
（三）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
（四）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
一、房子加女方的名字,是夫妻共同财产吗
婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。原因如下：
1、加名的行为可以视为是男方对女方的赠与，被加名字的女方有权在离婚时对房子主张所有权；
2、夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题达成一致的，按照协议的结果分割房产，不能达成一致时，由法院对房产进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割；
3、夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题不能达成一致时，由法院对房产进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割。
夫妻共同财产如下：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，指定由一方继承或赠送给一方的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
二、拆迁房房产证加名字
回迁房的房产证加名字流程其实和商品房的房产证加名字流程并无区别，所以，加名字的时候注意带好证件以及一些钱财，房管局是需要收费的，当然夫妻婚前婚后加名收费不一样。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

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