拆除旧房子会导致房屋价值下降。计算折旧率时，应根据房屋征收评估办法进行评估确定。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。拆迁补偿价格评估的法律依据有市场评估价、商品房成交均价和重置价。...查看全文

(一)建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化...查看全文

固定资产折旧率指一定时期内固定资产折旧额与固定资产原值的比率。按计算方法可分为个别折旧率、分类折旧率、综合折旧率;按期间计算，可分为年折旧率和月折旧率。 固定资产的应提折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固...查看全文

有些房屋土地使用期限到了一定的年限旧会进行房屋折旧，房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值。那么房子折旧率怎么算?      1、5年以内(含5年)房屋折旧率为0...查看全文

固定资产在使用过程中会保持原有实物形态，但是，除土地外，固定资产又都是有使用年限的，企业要根据固定资产的使用年限将固定资产的实际成本按期分摊到产成品成本或当期的费用中去，并从产品销售中收回，用以未来更新固定资产，这就是固定资产的折...查看全文

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。...查看全文

律师分析： 房屋年折旧费=(造价-残值)÷折旧年限，或者用造价×(1-残值率)÷折旧年限来计算，其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的，其年折旧率就是(1-5%)÷20，即4.75%，月折旧率为0.40%，所以土地使用权期满...查看全文

一、房屋折旧年限计算方式是什么 房屋折旧年限及相关计算公式，如下： 1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限； 3、常见的固定资产计提折旧的方法有...查看全文

律师解答： 房屋年折旧费=(造价-残值)÷折旧年限，或者用造价×(1-残值率)÷折旧年限来计算，其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的，其年折旧率就是(1-5%)÷20，即4.75%，月折旧率为0.40%，所以土地使用权期满...查看全文

一、房屋折旧年限计算方式是什么 房屋折旧年限及相关计算公式，如下： 1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限； 3、常见的固定资产计提折旧的方法有...查看全文

年限平均法的计算公式如下:年折旧率= (1-预计净残值率)+预计使用寿命(年)，月折旧率=年折旧率 +12，月折旧额=固定资产原价*月折旧率。 法律依据： 《企业财物通则》 第二十六条 企业应当建立固定资产购建、使用、处置制度。 ...查看全文

房产税的核心内容包括税率、计税依据、计算方法和会计处理方法。税率根据房产的征收方式不同而有所区别，计税依据包括房产的计税余值和房产租金收入。计算方法有两种，一是按照房产原值减除30%后的余值计算，二是按照租金收入计算。会计处理方法...查看全文

车损险折旧率的计算方法 车损险的折旧率根据不同的车型有着不同的规定，一般来说，新车的价格是按月进行折旧的，轿车根据0.6%的折旧率进行折旧，货车按0.9%的折旧率进行计算，而且根据相关的规定，车损险的折旧率不得最高不得高于80%。...查看全文

装潢费用的处理方式及房屋租赁登记备案的要求。装潢费用可计入固定资产、长期待摊费用或直接计入当期费用。房屋租赁期限超过六个月需签订书面合同，并提交相关材料进行备案登记。备案要求包括合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等，材料需真实合...查看全文

计算公式： 年折旧率=尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和*100% 月折旧率=年折旧率/12 月折旧额=(固定资产原价-预计净残值)*月折旧率 在计算折旧额时，要考虑到固定资产废弃时还有残值。例如房屋在废弃时，尚有砖木可以变价，...查看全文

固定资产累计折旧的计算方法 计算固定资产折旧一般有四种方法! 1.年限平均法，又称直线法 是指将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内的一种方法。计算公式： 年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用寿命...查看全文

本文讲述了房屋的产权年限和房改房的土地性质以及如何计算房改房的土地出让金。根据房屋的产权年限和土地性质,房改房有两种情况,一是已缴纳土地出让金的,二是没有土地证的。对于没有土地证的房改房,需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金后才能...查看全文

闲置厂房需计提折旧，折旧费用在财务处理中预先计入。计提折旧涉及会计期间和折旧期间，是资产类科目。常见的计提折旧方法包括平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。...查看全文

月折旧率计算公式=年折旧率÷12。固定资产折旧率算法有三种:年限平均法、工作量法、加速折旧法。一般用的较多的是年限平均法,月折旧率=年折旧率/12,年折旧率=(固定资产原值-预计残值)/预计使用年限;月折旧额=固定资产原值*月折旧...查看全文

一、房屋折旧率怎么计算 (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。 二、法律法规 根据我国《国有土...查看全文