动迁房买卖合同的注意事项及解读-法律问答|晖律网

相关法律问题

问回迁房买卖合同的注意事项及解读

未取得房产证的回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议是否有效；房屋交易税由买方负担的约定是否有效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，未登记领取权属证书的房地产不得转让，但只要有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得...查看全文

问商品房买卖合同的注意事项及解读

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签商品房买卖合同需注意：确定双方当事人信息、房屋面积、价格和数量、违约条款，明确附加条款。根据《民法典》规定，合同内容包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任、争议解决。可参考示范文本订立合同。...查看全文

问二手房买卖合同的注意事项及解读

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二手房网签注意事项及具体程序，以及不通过中介进行网签的方法。注意事项包括了解合同条款、姓名更改及身份证号变更的通知、经纪机构负责打印网签合同、牢记密码、核实网签信息、及时办理交易资金监管和转移登记手续。具体程序包括协商合同条款、在...查看全文

问小产权房屋买卖合同的注意事项及解读

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小产权房屋买卖合同注意事项：确认房屋财产性质及双方信息；明确总价款、付款方式、交房时间；规定违约责任、解决争议方式；约定合同生效条件、免责条款；明确合同解除条件和禁止条款。...查看全文

问回迁房买卖合同及注意事项

答

要卖方房屋共有人身份证号，买方身份证，还要注意：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要留尾款。...查看全文

问回迁房买卖合同及注意事项

答

法律解析：要卖方房屋共有人身份证号，买方身份证，还要注意：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要留尾款。 ...查看全文

问回迁房买卖合同及注意事项？

答

律师分析：要卖方房屋共有人身份证号，买方身份证，还要注意：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要留尾款。 ...查看全文

问动迁房买卖合同的注意事项

答

共有房屋买卖要求签字，否则无效。委托书需公证或律师见证。合同中约定出卖人配合产证办理。最好不一次性付款。应设定解决意外事件的方法。买卖合同需诚信履行，了解房东信息。评估风险，防止房屋被查封。...查看全文

问动迁房买卖合同注意事项？

答

律师分析：要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请律师见证委托书。合同中明确约定，如出卖人办理产证时不予配合的法律后果。合同条款设定时最好不...查看全文

问动迁房买卖合同注意事项

答

法律解析：要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请律师见证委托书。合同中明确约定，如出卖人办理产证时不予配合的法律后果。合同条款设定时最好不...查看全文

问回迁房买卖合同及相关注意事项

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为了卖掉房屋，我们需要提供以下信息：确保房屋的共有人身份证号和买方的身份证，以避免一房多卖的情况发生，出卖人很可能将房屋卖给其他人，出价高的会优先卖出，明确约定房产过户和交房的时间，要求卖方的配偶签名，买方需要留下尾款。...查看全文

问一年租房合同的注意事项及解读

答

房屋租赁合同的主旨是明确双方的权利和义务，约定房屋的租赁期限、租金、押金以及其他相关事宜。双方必须遵守合同规定，如甲方未能提供符合要求的房屋或不能交付房屋，视为违约；乙方在租赁期内需按时交付租金，不得改变房屋结构及用途。合同中还约...查看全文

问分包合同的注意事项及解读

答

分包合同注意事项如下：1、发包人不得将应由一个承包人完成的工程分包给多个承包人；2、审查分包人资质；3、审查分包人责任范围；4、审查发包、总包、分包人关系。...查看全文

问回迁房买卖合同注意事项

答

法律分析：回迁房买卖合同注意事项： 1、、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁； 2、约定房产过户和交房的时间； 3、要求卖方的配偶签名； 4、买方要留尾款。法律依据《中华...查看全文

问回迁房买卖合同注意事项

答

法律分析：签订回迁房买卖合同时，要注意以下事项： 1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁； 2、约定房产过户和交房的时间； 3、要求卖方的配偶签名； 4、买方要留尾款。法律...查看全文

问回迁房买卖合同注意事项

答

回迁房买卖合同注意事项：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要...查看全文

问动迁房买卖合同注意事项有哪些？

答

律师分析： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆...查看全文

问动迁房买卖合同注意事项有哪些

答

法律解析： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆...查看全文

问动迁房买卖合同注意事项有哪些

答

购买拆迁安置房需要先办理房产证，满五年后才能过户。过户需要双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证，双方都要到场签字。拆迁安置房办理手续与普通商品房类似，但很难有土地证，可以向国家交纳土地出让金出售，但必须符合相关规...查看全文

问解除房屋买卖合同的方法及注意事项

答

房屋买卖合同解除条件包括当事人协商一致、约定解除条件成就、法定可解除情形。根据最高法院解释，如果出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或出卖给第三人，买受人可以解除合同并获得赔偿。如果出卖人故意隐瞒房屋抵押或已出卖给第三人的事实，买...查看全文