律师分析：
要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请律师见证委托书。合同中明确约定，如出卖人办理产证时不予配合的法律后果。合同条款设定时最好不要全款一次性付清。3年内如发生意外事件等法律事实，如死亡、继承、赠与、抵债、财富因诉讼被执行、再动迁，要确定当出现这一情况时的解决方法。房屋买卖合同中双方当事人的诚信很重要，只要诚信，合同就能比较顺利地履行下去，因此有必要在签署买卖合同，决定购买前对房东的个人信息、家庭状况等做一个必要的了解。有可能的话，调查其资信情况，评估风险大小，防止卖方资信太差、外债过多，因为那种产权人的房屋经常因债权人申请而遭到查封。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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法律解析： 要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请律师见证委托书。合同中明确约定，如出卖人办理产证时不予配合的法律后果。合同条款设定时最好不...查看全文
法律解析： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆...查看全文
购买拆迁安置房需要先办理房产证，满五年后才能过户。过户需要双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证，双方都要到场签字。拆迁安置房办理手续与普通商品房类似，但很难有土地证，可以向国家交纳土地出让金出售，但必须符合相关规...查看全文
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共有房屋买卖要求签字，否则无效。委托书需公证或律师见证。合同中约定出卖人配合产证办理。最好不一次性付款。应设定解决意外事件的方法。买卖合同需诚信履行，了解房东信息。评估风险，防止房屋被查封。...查看全文
房屋买卖需所有共有人签字，否则无效。委托书需公证或律师见证。合同中约定出卖人配合办理产证。最好不一次性付款，设定解决意外事件的方法。诚信重要，需了解房东信息和评估风险。避免因卖方资信差而导致查封。...查看全文
共有人签名是房屋买卖协议的必要条件，否则交易无效。委托书和律师见证可代理签署。合同应规定出卖人配合产证办理。最好避免一次性全款支付。需考虑意外事件解决方法，如死亡、继承、赠与、抵债、诉讼执行、动迁等。诚信很重要，购买前应了解房东信...查看全文
法律分析： 签订回迁房买卖合同时，要注意以下事项： 1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁； 2、约定房产过户和交房的时间； 3、要求卖方的配偶签名； 4、买方要留尾款。 法律...查看全文
回迁房买卖合同注意事项：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要...查看全文
法律分析： 回迁房买卖合同注意事项： 1、、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁； 2、约定房产过户和交房的时间； 3、要求卖方的配偶签名； 4、买方要留尾款。 法律依据 《中华...查看全文
要卖方房屋共有人身份证号，买方身份证，还要注意：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要留尾款。...查看全文
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律师分析： 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，购买回迁房要注意的事项有：1、购买回迁房时，要注意“一房数卖”。无法办理，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。...查看全文
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法律解析： 动迁房买卖注意事项有： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)...查看全文
法律分析： 动迁房买卖注意事项有： 1、调查清楚房屋是否已经拿到产权证。 2、要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、在合同中一定要约定好房屋过户期限、过户费用由谁承担、违约责任等问题。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
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