本文详细阐述了杭州物业维修基金的收费标准及计算方式。不同房屋类型和层数地区的维修资金收取标准存在差异,具体标准可参考上文。业主的维修基金主要分为开发商交的和业主自交的,用于房屋主体结构维修和一般设施设备大修。此外,一般物业公司收取...查看全文

律师分析： 1、 契税的计算公式为：计税额×税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。 2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。 3、 不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当...查看全文

法律分析:契税及物业维修基金计算如下:契税按照成交价的３—５％的比例交纳，物业维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。法律依据:《《住宅专项维修...查看全文

法律分析： 物业维修基金收费计算是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。 法律依据 《住宅...查看全文

购房者需按购房款的比例缴纳维修基金，契税根据房屋面积和首次购房情况确定。维修基金只能在保修期满后用于大修、更新、改造，费用分摊按投票权确定。维修基金闲置时禁止挪作他用，物业管理公司可暂借备用金，住宅大修可支取预付款，业主委员会可留...查看全文

律师分析： 1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%; 2、购房人每平方米建筑面积18元(多、高层...查看全文

1998年1月1日以后参加工作的新人，满足缴费年限达15年及以上的，可从核准退休的次月起领取基本养老金，基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。1997年12月31日以前参加工作的中人，满足缴费年限达10年（退休前）或15年（...查看全文

维修基金的查询方法和管理规定。 重点概括：业主可通过网上查询或到当地住房公积金处查询维修基金情况，开户银行应提供账单；业主委员会可向银行查询账户情况，需提供相关证明和账号；业主可凭发票查询个人维修资金使用情况，若物业拆迁可提取分户...查看全文

《商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定》要求业主委员会提出维修项目预算申请，经过业主大会表决同意后，向区房产局申请动用维修基金。工程竣工后，再与业主大会结算，按户分摊费用。维修基金可用于电梯内外墙、公共楼道等小区公共设备设施维修...查看全文

法律分析：房屋维修基金的计算办法：建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为...查看全文

房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问。今天晖律网小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金的二三事。 什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金...查看全文

物业代收维修基金违法。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户或委托开发企业代交。住宅专项维修资金专户应以物业管理区域为单位设账，并按房屋户门号设分户账。...查看全文

物业代收维修基金是违法的。首期房屋维修资金，业主可直接存入房屋维修资金专户，也可委托开发企业代交。开立住宅维修资金专户时，应以物业管理区域为单位设账，并按房屋户门号设分户账。...查看全文

物业私自挪用维修基金到什么单位报案? 挪用资金罪可以先到当地公安机关报案，由公安机关先进行侦查。本罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未...查看全文

物业代收维修基金违法。业主可将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，或委托开发企业代交。开立住宅专项维修资金专户应以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。...查看全文

现在的很多新楼盘，在出售给买房的时候都会像他们收取一部分的资金以来当作房屋的维修基金。那么大家知道维修基金怎么收取方法是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 一、维修基金怎么收取 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比...查看全文

购房者应当按照购房款的 2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 住房维修基金如何使用 住房...查看全文

公共维修基金的计算方法如下：1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，...查看全文

律师分析： 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 【法律依据】： 《住宅...查看全文

法律分析:房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第...查看全文