租住无产权经济适用房的租赁合同通常是合法有效的。但是，还需要满足以下条件：租赁双方符合相关资格要求、合同内容不违反法律规定、租赁意图真实。由于租赁合同与物权登记无直接关联，只要租赁双方协商一致并签署合同，即可生效。当然，特殊约定除...查看全文

法律分析:租住无产权经济适用房租赁合同一般是合法有效的。但还需满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件。因为租赁合同不涉及物权登记相关制度，只要双方协商一致，共同签字后，即可生效。但当事人另有约定的除外。...查看全文

律师分析： 租住无产权经济适用房租赁合同不是合法有效的。无产权房屋出租本身就是不合法律规定的，属于违规租赁，并且没有到房管局进行相应备案，这个是不符合程序的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

租住无产权经济适用房租赁合同一般是合法有效的。但还需满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件。因为租赁合同不涉及物权登记相关制度，只要双方协商一致，共同签字后，即可生效。但当事人另有约定的除外。【本文关联的相关...查看全文

法律解析： 租住无产权经济适用房租赁合同不是合法有效的。无产权房屋出租本身就是不合法律规定的，属于违规租赁，并且没有到房管局进行相应备案，这个是不符合程序的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

租住无产权经济适用房租赁合同一般是合法有效的。但还需满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件。因为租赁合同不涉及物权登记相关制度，只要双方协商一致，共同签字后，即可生效。但当事人另有约定的除外。...查看全文

法律解析： 租住无产权经济适用房租赁合同不是合法有效的。无产权房屋出租本身就是不合法律规定的，属于违规租赁，并且没有到房管局进行相应备案，这个是不符合程序的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

律师解答： 租住无产权经济适用房租赁合同不是合法有效的。无产权房屋出租本身就是不合法律规定的，属于违规租赁，并且没有到房管局进行相应备案，这个是不符合程序的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

律师解答： 租住无产权经济适用房租赁合同一般是合法有效的。但还需满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件。因为租赁合同不涉及物权登记相关制度，只要双方协商一致，共同签字后，即可生效。但当事人另有约定的除外。 【法律依据】...查看全文

经济适用房产权证与普通商品房产权证在本质上没有区别，但在使用和交易方面有所区分。经济适用房购房人拥有有限产权，购房后需满5年才可上市交易，政府有回购权。经济适用房的土地出让金根据不同情况而定，一般为3%。然而，目前协议出让最低价标...查看全文

法律分析:满五年取得完整产权的经济适用房有房产证。经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产证。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条_x00...查看全文

经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以...查看全文

法律解析： 不可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如...查看全文

法律分析:不可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条...查看全文

律师分析： 不可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如...查看全文

1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证...查看全文

经济适用房可以买卖，但有条件限制。居住满5年可按市场价格出售，补交综合地价款；不满5年不能按市场价格出售，只能出售给符合条件的居民或政府收购。购买满5年的经济适用房可转让并补交土地收益等相关价款，可取得完全产权。购买二手经济适用房...查看全文

经济适用房5年后可以上市交易，但需缴纳土地出让金。各地政策有差异，有地方1-3%的土地出让金足够，有地方需补交10%的土地价款，同时还需缴纳其他税费。满五唯一可免个人所得税，否则需交纳。...查看全文

根据法律规定，在取得完全产权之前，经济适用住房是不可以出租的。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政...查看全文

经济适用房的主旨是：经济适用房有房产证，但不能转化为商品房房产证；满五年后可以交易，但需要缴纳额外费用；土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不同；经济适用房交易需要缴纳土地出让金、所得收益、印花税和契税等税费。...查看全文