房屋漏水的情况是很常见的，尤其是在雨季的时候，很多业主的房子都出现这样的问题，也影响了日常生活，那么房屋漏水物业该不该管?怎么管?
漏水物业该管!
根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
2、墙体空洞没有填实，粉刷后水泥收缩产生丝裂。
3、外墙瓷砖墙漏水的主要原因是;在底层粉刷，孔隙、裂纹，基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后，瓷砖缝隙串水产生渗漏。
4、现浇不是一次成形，由二次或多次完成。
5、水份施得过急、过少、过多，施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握，粉刷后没有很好的养护。
6、粉刷施工时的操作不当，从上往下粉时出现反接口，把水往墙里面接，或偷工减料没有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。
7、水泥、砂、水的配比不当，水份过多降低了水泥的标号，砂不干净墙体表粘合不牢，黄砂过多产生墙体表面疏松，水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂，或搅拌好之后感觉不好用，加生水、生灰、都会出现这种现象。
