1、中介在其自身能力范围内提供真实信息。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
①房屋的权属情况；
②房屋的抵押、典当等权利限制信息；
③预告登记、异议登记等登记信息；
④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
如果情况的处理超过中介的能力范围，比如鉴别伪造的证件，那么中介对委托人提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎的责任，尽到合理的注意则可。
2、中介对他人的信用没有保证义务。
只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。
3、《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
房地产中介能否逃避法律责任？
律师回答
摘要：房产中介应提供真实信息，但对于超出能力范围的处理不承担保证责任。中介无义务保证他人信用，只是居间介绍人。合同可以采用书面、口头或其他形式，包括电子数据交换、邮件等视为书面形式。
延伸阅读
房地产中介的法律责任究竟有多大？
房地产中介的法律责任是一个重要而复杂的问题。根据相关法律法规，房地产中介在房屋买卖、租赁等交易中扮演着重要的角色，有着明确的法律责任。他们需要履行诚信义务，提供真实、准确的信息，确保交易的合法性和安全性。如果房地产中介违反了法律规定或者未能履行其职责，他们可能会面临法律追责，包括赔偿损失、承担相应的法律责任等。因此，房地产中介的法律责任是相当重大的，他们应当时刻牢记自己的法律义务，为客户提供合法、可靠的服务。
房地产中介的法律责任是一个重要而复杂的问题。根据相关法律法规，房地产中介在房屋买卖、租赁等交易中扮演着重要的角色，有着明确的法律责任。他们需要履行诚信义务，提供真实、准确的信息，确保交易的合法性和安全性。如果房地产中介违反了法律规定或者未能履行其职责，他们可能会面临法律追责，包括赔偿损失、承担相应的法律责任等。因此，房地产中介的法律责任是相当重大的，他们应当时刻牢记自己的法律义务，为客户提供合法、可靠的服务。
结语：房地产中介在提供居间服务时，应当提供真实信息，包括房屋权属、限制信息等。对于超出能力范围的情况，中介应谨慎处理，尽到合理的注意责任。中介没有对第三方信用的保证义务。根据《民法典》规定，合同可以采用书面、口头或其他形式，电子数据交换也可视为书面形式。房地产中介的法律责任重大，应遵守法律规定，提供合法、可靠的服务。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
能否通过肇事逃逸逃避法律责任？
肇事逃逸是否能撤诉，取决于是否构成刑事犯罪和是否已涉嫌刑事犯罪；撤诉的条件包括申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，撤诉必须是原告自愿且合法，并由人民法院作出裁定。...查看全文
中介逃避责任，房东和租客如何协商
租客与房东可以联合起诉中介公司，要求其支付房租并承担违约责任。租客可以收集证据向法院起诉中介，追求租金返还和赔偿损失。情况分为房东可让租客腾退和不应腾退两种，解决方法有要求中介赔偿和与房东协商给予过度时间。同时，租客还可以报警处理...查看全文
房地产中介需要承担哪些法律责任？
房产中介的责任主要包括提供真实的合同情况、赔偿故意隐瞒或提供虚假信息的损失以及未完成委托事项时的责任。中介应如实向委托人报告房屋权属、限制信息、登记信息和基本信息。若中介故意隐瞒或提供虚假信息导致损失，应承担赔偿责任。若中介未促成...查看全文
打死人能逃避法律责任吗？
本文讲述了根据法律规定，打死他人会构成故意杀人罪，行为人需要承担刑事责任，并可能被判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。情节较轻的则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。...查看全文
酒驾逃避法律责任？
醉驾涉及危险驾驶罪，检察院不起诉也留案底。根据我国法律，醉驾属于危险驾驶罪，需要承担刑事责任，因此会有案底。不起诉是指检察院认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应追究刑事责任而决定不起诉的一种决定。根据我国刑法，醉驾导致重大事故、逃逸等情...查看全文
房产中介的法律责任是什么？
律师分析： 房产中介的法律责任如下： 1、提供与订立合同有关的真实情况的责任； 2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿； 3、未完成全部委托事项时的责任。 【法律依据】： 《房地产经纪管理办法》 第二十五条 房地产经纪机构和...查看全文
逃避法律责任能否成为肇事逃逸的借口？
交通肇事逃逸需承担刑事责任和民事赔偿责任，特别恶劣情节可判三至七年徒刑，致人死亡则判七年以上。交通肇事逃逸者除承担刑事责任外，还需对受害人的实际损失承担民事赔偿责任。...查看全文
房屋中介的法律责任？
律师分析： 1、中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，由中介公司承担责任；2、若中介机构出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任；3、因出租人提供的...查看全文
房屋中介的法律责任
1、中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，由中介公司承担责任；2、若中介机构出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任；3、因出租人提供的信息有误或有...查看全文
临时工日结工资能否逃避法律责任？
劳动合同法对劳动关系的规定和保障，包括日结工资不能免除法律责任、非全日制劳动关系的终止通知和经济补偿、劳动合同的订立原则、用人单位的劳动规章制度制定和决策程序、非全日制用工的定义、劳动合同的约定和终止、非全日制用工的小时计酬标准和...查看全文
逃避责任的法律制裁
交通事故后逃逸行为的处理：对不构成犯罪的，公安机关处以200-2000元罚款，可并处15天以下拘留；对构成犯罪的重大事故逃逸，依法追究刑事责任，吊销驾驶证并终身禁驾。...查看全文
逃避法律责任能否成为肇事逃逸的挡箭牌？
交通肇事逃逸是指驾驶员发生交通事故后擅自逃离现场，旨在逃避责任。交通事故逃逸案件呈上升趋势，严重干扰交通秩序。根据法律规定，交通肇事后逃逸要受到严惩，犯罪后逃逸的可被判三年以上有期徒刑，致人死亡的可被判七年以上有期徒刑。...查看全文
房产中介会承担哪些法律责任
房地产中介公司提供服务应包括权籍、使用状况、行情调查等内容，且需履行合同义务，如未完成委托事项或提供虚假情况，需承担赔偿责任。...查看全文
房产中介的责任
法律分析:房屋买卖中介责任有:因中介机构职员的过错给承租人造成的损失；因中介的过错给承租人造成的损失；因出租人提供的信息有误造成的损失等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中...查看全文
房地产中介的法律职责是什么？
房产中介的法律义务概述：房地产中介公司的法律义务包括遵守法律、收费规定和税费缴纳，接受监督检查；同时，根据《房地产经纪管理办法》，中介机构应在合同签订前向委托人详细说明相关事项，包括利害关系、协助事宜、市场参考价格、交易程序和风险...查看全文
房地产中介公司以低房价避税是否违法？
合理合法地获得住房是保护公民合法权益的前提，违法方式获得住房不仅是违法行为，还会给当事人带来严重后患。一旦发生纠纷，寻求律师帮助是必要的，不可冒险行事。...查看全文
抓赌能否避免法律责任？
网络赌博构成犯罪，有案底记录。根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》，以营利为目的的赌博行为将受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制和罚金等。提供赌博条件或参与赌博赌资较大的也将受到行政处罚，包括拘留和罚款。...查看全文
重婚罪是否可以逃避法律责任？
犯重婚罪可以争取缓刑，如身体有病等不适宜坐牢的情况可以争取监外执行，避免入狱。拘役的缓刑考验期限为1年至原判刑期，但不少于2个月；有期徒刑的缓刑考验期限为5年至原判刑期，但不少于1年。考验期限从判决确定之日起计算。...查看全文
逃避交通事故责任的法律责任
交通事故逃逸行为的行政处罚及其具体表现。根据《道路交通安全法》，若交通事故逃逸不构成犯罪，公安机关交通管理部门可处以200元至2000元的罚款。交通事故逃逸行为包括驾车逃离、弃车逃离、不报案离开医院等情况。对于涉及无证驾驶、酒后驾...查看全文
逃避责任会承担哪些法律责任？
肇事逃逸是否构成交通肇事罪决定着是否会被判刑。若致一人以上重伤且负主要责任，则构成交通肇事罪，将被判三至七年有期徒刑；若因逃逸致人死亡，则判七年以上有期徒刑。若肇事逃逸不构成犯罪，则可被处以200元至2000元罚款，并可加以十五日...查看全文
推荐律师
幺博文
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务162人次
热门法律问题
