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租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处置或者通过法律途径向人民法院起诉处置。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。 房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可约定一方解除合同的条件...查看全文
未签订房屋租赁合同的情况下,房东违约不租,中介费可以要求退还。根据《民法典》相关规定,如果中介人未促成合同成立,则不能要求支付报酬。然而,可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。因此,如果房东违约不租且未签订合同,中介费应退...查看全文
租房纠纷的处理方式包括根据租赁合同约定处理或通过法律途径起诉,公安机关受理肢体冲突。房东可报警解除合同,双方可协商解除合同,但需符合法律规定。常见纠纷包括租金支付、损害赔偿和其他方面纠纷。解决方法包括协商一致、分清责任并继续履行合...查看全文
房屋租赁在日常生活中常常遇到,签署租房合同合同是必不可少的一环,那么怎么可以在合同中合法规避房东风险,保障房东合法权益呢?下面就一些自身的经验与心得与大家分享交流。1、出租房屋前对承租人身份需要进行一定程度...查看全文
为了避免责任,房东可以在租房合同中约定免责条款。免责条款是用来减免或限制未来合同责任的约定。一般情况下,免责条款会被写入合同或格式合同中,作为双方当事人明确或隐含的意思要约,以便产生法律效力。有效的免责条款应该是双方当事人自主达成...查看全文
法律分析:一、通过中介租房房客违约中介有责任吗通过中介租房房东违约中介不一定有责任。通过中介租房产生纠纷如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任;如属于房屋本身质量问...查看全文
本文讲述了房屋租赁中的两种情况。第一种情况是中介公司有权出租,第二种情况是租客可以要求继续履行租约。如果房东要求强制搬出,租客可以起诉房东和中介公司要求其承担违约责任。而第二种情况是中介公司无权出租,房东有权要求租客搬出,租客只能...查看全文
房产中介应提供真实信息,但对于超出能力范围的处理不承担保证责任。中介无义务保证他人信用,只是居间介绍人。合同可以采用书面、口头或其他形式,包括电子数据交换、邮件等视为书面形式。...查看全文
租房纠纷处理方法包括根据合同约定处理或通过法律途径起诉;肢体冲突找公安处理;房东可报警解除合同;双方可协议解除合同,但应符合法律规定的方式和条件。常见纠纷包括租金支付、损害赔偿和其他方面的纠纷。解决方法包括协商支付租金、解决违约责...查看全文
房东订立租房合同避免责任可以约定免责条款,免责条款是当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中,作为明确或隐含的意思要约以获得另一方当事人的承诺,使其发生法律效力。有效的免责条...查看全文
房客赶走与否取决于具体情况: 1、如果租赁合同规定租金由承租人交给中介,中介再交给房东,承租人已支付房租,则只能向中介索要租金,不能赶走房客; 2、若房客在中介跑路后拒付房东租金,房东有权要求赶走房客并承担违约责任。...查看全文
租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。 房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可约定一方解除合同的条件...查看全文
租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。 房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可约定一方解除合同的条件...查看全文
一、通过中介租房房东违约中介有责任吗通过中介租房房东违约中介不一定有责任。通过中介租房产生纠纷如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任;如属于房屋本身质量问题或与房东...查看全文
法律分析:租客不缴房租中介没有责任,中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
租房中介费一般收取一个月租金,由当事人自行约定支付方式。根据《中华人民共和国民法典》,中介人促成合同成立的,委托人应按约支付报酬,中介活动费用由中介人负担。租房需注意签合同日期、终止合同赔偿、房屋信息等。租房定金具有法律效力,是租...查看全文
房屋出租房东的责任包括交付租赁物、维修义务、处理第三方权益纠纷、通知承租人优先购买权。租客在出租房内犯法时,房东有知情不报的罚款和拘留责任。根据《民法典》规定,房东必须按约交付租赁物并保持其符合约定用途;维修义务除非有约定例外;出...查看全文
承租人未按时支付租金,出租人有权解除租赁合同,要求承租人搬出房屋。房屋中介机构的服务内容包括投资置业、选购楼宇、为开发商提供策划、代理、宣传、销售、管理等服务,对房地产商的开发成功有着重要作用。...查看全文
法律分析:租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。...查看全文
律师分析: 租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 【法律依据...查看全文
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