本文介绍了关于不可抗力条款的规定以及合同中不可抗力条款的内容。不可抗力是指在合同订立时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。根据《民法典》的规定,国家的房贷政策不会从根本上导致商品房买卖合同不能履行,因此国家房产贷款政策的调整不...查看全文

律师解答： 不是。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。国家的房贷政策并不会从根本上导致商品房买卖合同不能履行，只会对商品房买卖合同中的付款条件产生影响，且这种影响不是不能克服，因此国家房产贷款政策的调整应不属于不可...查看全文

在我们的生活中，合同的签订是越来越多了，在很多合同中，不可抗力因素都属于可以免责的情形之一，因此一方在出现违约的情况下，往往就会援引合同中不可抗力的条款规定，主张自己不承担责任。那么，国家政策调整是否属不可抗力吗?下面就由为您详细...查看全文

银行对二手房贷款的期限有限制，包括已使用年限与贷款年限的和不能超过30年，房龄不能超过15年，土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，以及贷款期限与借款人的年龄之和不能超过65周岁。同时，这四点规定必须同时符合，即...查看全文

抵押贷款要求明晰的房屋产权，包括私有房产需有房产证，共有房产需共有人同意。可办理住宅、商铺、别墅、办公及商住用房，以及某些经济适用房。适用范围为天津本市范围内。已按揭或已抵押的房产只要价值足够可再贷款。房产面积需满足不同要求，一般...查看全文

购买二套房需注意首付款要求，贷款申请可能被拒；负债率超过50%易导致贷款被拒；公积金贷款需等待半年；二套房商业贷款利率较高；申请贷款需通过严格审核，需良好征信和还款能力。...查看全文

政策变动不属于不可抗力，属于情势变更。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的...查看全文

国家政策变动是国家管理社会事务的合理手段，国家政策的变动有时候是可以预见的，有时候的不可以预见的，这对不可抗力的认定造成一定的困难。接下来将由为您介绍关于国家政策的变动是不可抗力吗的内容，希望能够帮助大家解决相应的问题。...查看全文

购买第二套房产时，若已结清首套房贷款，则按首套房标准操作；若首套房贷款未结清，则按二套房标准操作，贷款额不超过房价的80%。住房公积金和商业贷款总额也受此限制。...查看全文

遂宁市对住房公积金贷款政策进行了调整，自2014年11月1日起正式实施。职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，才能申请住房公积金个人住房贷款。认定标准也发生了变化，不再按照住房套数，而是根据公积金使用次数。夫妻双方只有一人...查看全文

每年一月一日调整一次的利率水平，会影响浮动利率贷款的利息计算，但对已支付的利息没有影响。同时，银行利率调整后，未偿还贷款部分的利率也会随之调整。...查看全文

政策变动不属于不可抗力，属于情势变更。合同成立后发生不可预见的重大变化，导致合同无法公平履行或实现目的，当事人可请求法院变更或解除合同。法院会根据公平原则和实际情况判断是否变更或解除合同。一般情况下，法院判决解除合同；若交易双方达...查看全文

法律解析： 调整，1、关于计划生育政策的计划生育知识；2、计划生育知识包括二孩政策不等于二胎政策；3、计划生育知识包括再婚生育二胎新政策。计划生育政策是国家的基本国策，每个公民都必须遵守。 【法律依据】: 《中华人民共和国人口与...查看全文

法律解析： 调整，1、关于计划生育政策的计划生育知识；2、计划生育知识包括二孩政策不等于二胎政策；3、计划生育知识包括再婚生育二胎新政策。计划生育政策是国家的基本国策，每个公民都必须遵守。 【法律依据】: 《中华人民共和国人口与...查看全文

本市户籍迁入居民家庭在住房限购区购房需满1年，并连续缴纳12个月社保或个税。限购区内，商品住房需满5年并办理不动产证，二手住房需满5年才能交易。刚需家庭转让记录年限调整为购房前48个月。...查看全文

银行对二手房贷款政策进行调整，主要是为了应对当地房价上涨所带来的负面影响，从而降低二手房交易费用，并减少炒房现象的发生。调整后的还款方式包括等额本息、等额本金、阶段性等额本息和阶段性等额本金等。其中，等额本息和等额本金还款法在贷款...查看全文

离婚时房子贷款变更规定：贷款人信息变更只需申请变更个人信息；变更贷款人或产权人需结清贷款再办理过户手续。对于未还清的房贷分割，婚后购买的房屋属夫妻共同财产，离婚时房产与房贷一并分割；婚前购买的房屋根据名下归属分为两种情况处理。根据...查看全文

律师分析:1、自然灾害。尽管随着社会科学技术的进步，人类逐步提高对自然灾害的预见能力(如预测地震、台风)，但是，人类仍无法抗拒它。而且在现实生活中，自然灾害严重影响着人们的生活和生产，阻碍着合同的履行。2、政府行为。合同当...查看全文

朋友们,看过来~      《深圳市出行防疫政策》      又有新要求了&nb...查看全文

国家实行限贷政策是为了保护买受人的利益。当双方当事人在签署合同后无法预见和克服的情况下，限贷政策可以被认定为“不可归责于双方当事人的事由”。根据《商品房买卖合同解释》第23条规定，买受人有权解释合同，并且不需要承担违约责任。不可抗...查看全文