很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说，业主可以停车，承租人同样可以停车，尤其是对于业主专有车...查看全文

商铺业主和小区业主享有同等权利，包括制定规则、选举委员会、聘用物业服务公司等。根据《中华人民共和国民法典》第271条至274条规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利，但城镇公共道路和绿地除外。公共场所、设...查看全文

民法典规定小区商业租户和业主的权利不同等，租户只享有用益物权，业主享有所有权；商铺租赁合同应包括地点、面积、租金、递增比例、保证金、违约责任、拆迁赔偿等内容，需注意约定法院管辖和递增基数。...查看全文

法律解析： 小区租户享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 小区租户享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 小区租户享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。 【法律依据】:...查看全文

法律分析:小区租户享有业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

律师分析： 可以行使部分权利，具体情况具体分析。因为承租人不是房屋的所有人，所以不能行使业主权利，但承租人可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他...查看全文

法律分析:租户享有部分业主权利。业主是指物业产权的所有人，可以享受转让、转赠、使用等所有权利。租户只有物业的使用权，只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

租户和业主的物业权利不同。业主是物业的所有人，租户则是物业的使用人。在租赁期间，业主没有物业的使用权和占有权。业主和租户在物业上的权利和义务并不完全相同。...查看全文

法律分析:租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面:1、租户是物业的实际使用人。2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。3、房屋租赁人不是业主。4、从法律上讲业主是房屋...查看全文

是有权力的，根据我国物业管理条例规定，物业有权依法、依规约束管理小区的权利，所以业主还是要接受其依法、依规约束管理的。如果物业依法、依规地进行小区停车位的管理，并没有损害业主的合法权益时，物业是有权禁止没有停车位的业主进入小区的。...查看全文

出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库...查看全文

法律分析:业主把车停在小区门口会影响到小区的正常通行,违反了机动车停放规定,属于违法行为,交警有权进行拖车。法律依据:《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十八条 作为处理依据的交通技术监控...查看全文

本文介绍了小区业主拥有的权利和义务。业主的权利包括住房所有权、物业服务自主选择权、共有所有权和成员权。业主的义务包括向业主大会报告工作、执行业主大会通过的各项决议并接受业主监督、接受政府行政管理机构的监督指导。在物业公司与业主发生...查看全文

现在很多家庭都有小汽车，而且新校区一般都有地下停车库，那么小区业主停车要交停车费吗?      小区业主停车要交停车费，不过要根据不同情况而定的。因为小区停车费...查看全文

法律分析：一、没有租停车位业主进小区收费合法吗小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开...查看全文

非婚生小孩和婚生小孩有同等权利，不得歧视或危害。非婚生小孩是未婚男女所生的孩子，责任应由父母承担。...查看全文

租户与业主权利不一致，但是租户在租房期间会享受业主部分的权利。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，而房东除了享有房屋的使用权和收益权外还享有处分权和占有权。一、房屋格局改动违法吗违法的...查看全文

法律分析:租赁房屋时租客享有部分业主权利。租客承租房屋后取得房屋的用益物权，享有房屋所有人即业主的部分权利，如占有、使用、收益等，有权依法享受物业服务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百四十条_x...查看全文