民法典规定房产办理遗产公证是否能够实现过户?

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摘要:遗产公证可办理房屋过户,需提交相关材料,包括产权证明、死亡证明、亲属关系证明等。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条和第三十八条,法律明确规定了办理过户登记所需材料的具体要求。办理房产遗产继承公证时,需提交身份证明、委托书、产权证明、死亡证明、亲属关系证明等。公证机关会审核材料真实、齐备,并办理公证手续。
一、民法典中房产办理了遗产公证能过户了吗
1、房屋办理了遗产公证后,如果房屋有合法的产权,继承人可以持房产证、被继承人死亡证明、公证书等材料,办理过户登记。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房屋遗产继承公证所需材料
办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(一)、法定继承应提交
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(二)、遗嘱继承人应提交
1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证法》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
延伸阅读
结语:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条和第三十八条的规定,房屋办理遗产公证后,若房屋拥有合法产权,继承人可凭房产证、被继承人死亡证明、公证书等材料办理过户登记。办理房产继承公证时,需提交相关证明、材料,包括继承人的身份证明、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明等。公证机关将根据《公证法》规定进行审查,并办理公证手续。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。

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