房主违约时，中介是否承担责任要根据合同约定和中介行为来判断，中介故意隐瞒事实或提供虚假情况需承担赔偿责任，当事人可约定违约金或损失赔偿额，但需合理且不过分。...查看全文

根据《民法典》第五百零六条，合同中的免责条款能否免除违约责任需要根据具体情况讨论。一般情况下，只要合同义务人没有故意和重大过失，免责条款可以免除其基于一般过失的违约责任。然而，如果一般过失行为构成根本违约，使合同目的落空且不合理分...查看全文

一般情况下，受伤不能免除违约责任，除非当事人另有约定。如果一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务，另一方可以在履行期满前要求其承担相应的违约责任。...查看全文

法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力。不可抗力的构成要件包括：不能预见、不能避免、不能克服、客观情况。...查看全文

违约不赔偿不会坐牢，但拒不执行判决可能会受刑事责任。根据《刑法》第三百一十三条，拒不执行判决的严重情节可处有期徒刑、拘役或罚金，特别严重者可处有期徒刑并罚金。单位犯罪者可对单位判罚金，并对负责人员依法处罚。...查看全文

受伤一般不能免除违约责任，当事人另有约定的除外。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满前请求其承担相应的违约责任。 违约责任能免除吗 违约责任能免除。违约责任的免除是指合同生效后，当事人之间因不...查看全文

违约责任免责包括约定的免责和法定的免责。免责条款在合同中可以约定一方违约时免除其责任的条件，但侵犯对方权益的免责条款无效。法定的免责是指特定情形下，即使违约也可免除责任。不可抗力导致无法履行合同时，根据影响程度可部分或全部免责，但...查看全文

免责条款可在一般过失违约责任中免除责任，但对于造成人身损害或故意/重大过失造成财产损失的情况无效。根据民法典规定，当事人未履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。对方可在履行期限前要求违约方承担责...查看全文

法律分析：一、合同变更是否免除违约责任民法典规定，合同变更和否承担违约责任没有必然的关系，合同违约后，违约方才承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，...查看全文

根据劳动法规定,签订劳动合同后,在试用期内,劳动者可以提前三日通知用人单位解除劳动合同,无需承担违约金责任。而正式员工则需要提前一个月告知用人单位,才能解除劳动合同。...查看全文

劳动者提前解除合同需支付违约金，是合法的。劳动合同约定期限后才可终止，但在实际情况中，有时需要提前解除合同。然而，提前通知并不免除违约金，劳动者仍需按合同约定向单位支付违约金。...查看全文

租客欠房东租金可以追究违约责任。甚至可以解除租赁合同。租户拖欠租金是严重违约，损害了房东的利益。租户逾期不交的，房东可以解除租赁合同，收回房屋。如果租户多次拖欠租金，在支付租金之前需要付款，房东也可以收集证据，通过法院起诉终止租赁...查看全文

房东不履行维修义务算违约。租赁合同明确规定房东有义务维护租赁物品质，承租人有义务妥善使用和保管。如房东未履行维修义务导致租赁物品质降低，违反合同约定，可被视为违约。合同纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。...查看全文

租房合同违约，租户可不搬出房屋，要求房东承担责任。根据《民法典》第577条和578条规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋租赁合同解除权利及违约责任。承租人在房屋租赁合同未到期时，出租人解除合同，承租人有权选择继续履行或要求退还剩余租期费用。根据《民法典》规定，房东违约时，租房人可以要求承担违约责任并要求赔偿损失，赔偿金额根据具体损失确定。...查看全文

二房东违约房东是否能赶房客，要具体分析。非法转租可解除租赁合同，房东可赶房客；合法转租房东无权赶房客，违约由房东与二房东处理。租房押金纠纷处理：房东违约应退全额押金，租客有权追究违约责任；押金一般不超过两个月；租客同意支付押金以确...查看全文

租房房东违约应根据违约情况采取相应措施，如强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。违约金应按合同约定支付，过高或过低可请求变更。如无约定，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。违约金是独立于租金的支付，双方可协商或诉诸法...查看全文

房东违约，可以要求房东承担的违约责任有支付违约金、赔偿损失、继续履行合同。可以先和房东协商，如果协商解决不了，就可以直接向人民法院提起诉讼。其中，提起诉讼需要携带的材料有起诉状、和房东签订的租赁合同和自己的身份证复印件。其中，起诉...查看全文

租户与二房东签订的租赁合同经大房东同意后，在合同期满之前，大房东无权赶走租户。期满后，大房东可以赶租户。大房东不能收回租户押金，若大房东擅自没收租户押金，租户可行使不安履行抗辩权。大房东不得以二房东欠款为由对租户加租，租赁期内应按...查看全文

如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字...查看全文