法律分析： 　　二手房的房屋买卖物业费的计算： 　　转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，...查看全文

律师分析:二手房的房屋买卖物业费的计算：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主...查看全文

律师分析： 二手房的房屋买卖物业费的计算：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支...查看全文

法律分析：(一)物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说...查看全文

法律分析:房屋买了还没住,要交物业管理费。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，...查看全文

法律分析:房屋买了还没住，要交物业管理费。房屋交付业主后，不论业主是否入住都需要缴纳物业费。业主以没有入住为由拒绝交物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业可以提起诉讼或者申请仲裁。...查看全文

法律解析： 房屋买了还没住,要交物业管理费。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办...查看全文

法律分析:房屋买了还没住且尚未交付的，业主不需要交物业管理费，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，业主要交物业管理费，物业费应当向业主收取。法律依据:《《物业管理条例》》第四十一...查看全文

律师分析： 房屋买了还没住,要交物业管理费。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办...查看全文

法律分析:房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是自业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但尚未交付买受人的物业，物业费由建设单位进行交纳。法律依据:《《物业管理条例》》第四十一条...查看全文

业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理： （1）如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费; （2）如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费;...查看全文

法律分析:房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是自业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但尚未交付买受人的物业，物业费由建设单位进行交纳。法律依据:《《物业管理条例》》第四十一条...查看全文

二手房交易涉及多项税费，包括契税、个人所得税、印花税、营业税等。契税按房屋面积不同收取，个人所得税根据房产证颁发时间和销售价计算，满五唯一可免征。印花税按销售价格的0.05%征收。售后公房和房改房可免征5.5%的营业税。在买卖房屋...查看全文

买卖房产过户费用包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。房产过户流程包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理手续、缴纳税金、领取房产证。...查看全文

法律解析： 是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交...查看全文

律师解答： 是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交...查看全文

法律解析： 是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交...查看全文

法律分析：未入住的房屋同样要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例...查看全文

法律分析:买了房子不住物业费要交。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法...查看全文

法律分析:买卖房屋不需要交定金，法律未强制规定。定金是买卖双方当事人为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，定金数额最高不得超过主合同标的...查看全文