房产继承过户流程是怎样的

律师回答

一、房产继承过户流程是怎样的
第一类,遗嘱继承或遗赠。此种情况下,继承人要继承房产遗产,需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,即可申请房屋过户登记,不再履行必须对遗嘱进行公证的规定。
第二类,法定继承。法定继承分为以下三种方式:
1、协商继承。如果全部继承人之间,能协商一致达成,不动产分配协议的,则可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明,以及其他必要的材料,申请房屋过户登记;如果是独生子女,可参考遗嘱继承应提交的材料;
2、公证继承。房产继承必须公证的规定废止了。但遗产继承公证,还是具有其法律效力的。被继承人死亡后,继承人可申请遗产继承公证,然后凭继承权公证书,申请办理房屋过户登记;
3、诉讼继承。全部继承人之间,不能协商一致,或者无法取得继承权公证,且相关材料不齐全的,可以到法院提起继承纠纷之诉。待法院判决、调解后,可持法院出具的生效法律文书,申请房屋过户登记。

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