本文介绍了回迁房和商品房在性质上的差异。回迁房是指村集体所有土地上的房屋,而商品房则是由开发商在取得土地后开发建设的房地产,属于个人所有。在证件申请方面,回迁房需要等待两年或五年才能办理房产证,而商品房则可以顺利办理五证两册。此外...查看全文

法律分析:还建房与商品房的区别有:还建房要求买受人支付定金或房价款，商品房一般要求买受人支付首付款；还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买...查看全文

还建房与商品房的区别有：还建房要求买受人支付定金或房价款，商品房一般要求买受人支付首付款；还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商品房是将竣...查看全文

一、什么是还建房城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。还建房分为两种：一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体...查看全文

本文介绍了单位集资建房和商品房在土地使用权方面的区别。普通商品房是通过出让土地使用权获得的，而集资房则是通过划拨土地使用权获得的。因此，集资房在挂牌、出租、抵押、继承时，应当向政府有关部门缴纳土地出让金。集资建房是改变住房建设由国...查看全文

法律分析:还建房是指政府或者开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，被拆迁户无房可居住时对其进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而为拆迁人或者承租人居住所安置的房屋。商品房是指经政府有关部门批...查看全文

律师分析： 还建房是指政府或者开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，被拆迁户无房可居住时对其进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而为拆迁人或者承租人居住所安置的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由...查看全文

本文探讨了商务房和商品房的概念及区别。商务房主要指的是商业性质的房屋，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年。非普通住宅建筑需缴纳3%的契税，使用年限为70年，且水电性质为住宅。商铺根据形态的不同可以分为商场商铺、商业街商铺、临街商...查看全文

第一，房改售房的价格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补偿。是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售房的价格不由市场机制决定。第二，房改售房的销...查看全文

1、面对的受众不一样。集资房是一种经济适用房，产权归单位和职工共有，只有单位里的人才可以享有购买集资房的权利。而商品房是由房地产开发公司开发，完全市场化的产品，面对的是普通大众，并不非得是某单位职工。2、土地使用权不一样。商品房是...查看全文

法律分析：回迁房和商品房的区别：回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住，政府或者是单位修建用来安置的房屋；而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修建的房屋。法律依据：《商品房...查看全文

集资房与一般商品房相比较，存在着明显区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资...查看全文

存量房和商品房区别在于：1、房屋性质不同，存量房主一般指没有居住过的二手房，商品房是房地产开发进行售卖。2、市场级别不同，存量房的市场被称为一级半市场；新开发的商品房属于二级市场；二手商品房则属于三级市场。3、存量房其实就是指已经...查看全文

律师分析： 没有房产证的回迁房与商品房的区别如下：1、与前者相比，后者价格受市场影响较大；2、前者的依据是拆迁补偿协议，后者则为商品房买卖合同；3、后者可以上市交易，前者上市交易存在很多限制因素。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 　　根据相关的政策规定，安置房与商品房的区别具体如下： 　　1、土地使用权不同。大部分的安置房是不具有完全的土地使用权的，而商品房是具有完全的土地使用权，土地性质是出让，即缴纳了土地出让金。 　　2、上市转售的规定...查看全文

回迁房和商品房的区别如下：　　　　1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补...查看全文

1、住宅：限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款。符合条件可落户，有学位，使用年限70年，住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气，二手交易税费相对较低。2、公寓：不限贷不限贷，首付5成...查看全文

律师分析： 相对于商品来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。不少安置房还会有交易时间的限制，会规定在几年内不得上市转手。商品房没有交易时间的限制，不过...查看全文

商业地产项目和住宅项目在多个方面存在差异。例如,建设规划用途和使用性质不同,公共配套设施标准也有所不同,产权证内容也存在差异。商业综合楼和公寓式酒店的土地出让年限为40年,而住宅用地的出让年限为70年。商品房后期需要续期土地使用权...查看全文

安置房和商品房存在土地来源、房屋产权、房屋质量、房屋所享受的权利、交易时间限制、交易限制等多方面的区别。很多安置房是具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。...查看全文