办理房屋赠与手续的流程，具体如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。一、赠与和继承有什么区别赠与和继承有以下两点区别，分别是：1、时间的区别。遗嘱继承权的实现必须存在于被继承人生前有合法的遗嘱，并且被继承人已经死亡，否则遗嘱继承关系不会发生，健在的父母愿意将房产赠与子女，不叫遗产，继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所拥有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益，而赠与则是在发生在当事人在世的情况下；2、税费方面的区别。个人无偿赠与房产的，需要缴纳全额契税，多数情况下还要缴纳20％的个人所得税，但个人所得税在三种情况下免税，即赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人。一、继承公证需要以下材料：1、被继承人的死亡证明、身份证、户口薄；2、被继承人遗留的财产证明，如房地产证；3、继承人的身份证、户口薄、结婚证；4、亲属关系证明；5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，必须提供公证的委托书；6、公证员认为应当提供的其他证明材料。二、房屋赠与办理流程如下：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。综上所述，继承与赠与有两点区别，分别是时间与税费上的区别。继承公证需要提交相关材料，未能提供齐全的材料，不能办理公证。房屋赠与的流程包括签订赠与合同、受赠人接受赠与等。二、离婚时房子要过户给儿子怎么办夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：（1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；（2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的；（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记；（4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。【本文关联的相关法律依据】根据《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。
别人赠送的房子能过户吗
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房子赠送给别人要如何去过户
房屋赠与他人的，要签订赠与合同，签订赠与合同后，由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人，赠与房屋时，在房屋办理产权登记前，赠与人可以撤销赠与合同的，所以办理过户登记对受赠人非常重要。...查看全文
房子能免费赠送给别人吗
法律分析：可以，无偿转让房屋产权，需产权人和受益人一起到不动产登记机构办理，只需双方签订合法自愿赠予合同即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生...查看全文
房子赠送亲人和过户是一样的吗
不一样。房子过户是一种公示行为，它仅仅是一种登记公示作用。显示该财产所有权人的变更，同时也会发生物权行为的效力作用。至于赠与，那是一种处分行为，是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为，赠与是房子过户的一种民事法律行为。而...查看全文
房子赠送亲人和过户是一样的吗
不一样。房子过户是一种公示行为，它仅仅是一种登记公示作用。显示该财产所有权人的变更，同时也会发生物权行为的效力作用。至于赠与，那是一种处分行为，是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为，赠与是房子过户的一种民事法律行为。而...查看全文
民法典中房子赠送给别人怎么过户
民法典规定房屋赠与需签订赠与合同，并到不动产登记机构办理过户登记。赠与房产后，赠与人可按法定情形要求返还，如严重侵害赠与人或赠与人亲属、未履行扶养义务或赠与合同约定义务。未出现法定情形时，赠与人可行使撤销权，前提是未办理产权登记、...查看全文
民法典中赠送给别人的房子怎么过户,房屋赠与的手续
一、民法典中赠送给别人的房子怎么过户 民法典规定，赠与给别人的房屋，受赠人可以持赠与合同、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。 二、房屋赠与的手续 1、签订赠与合同。 房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与...查看全文
低保户子女能接受别人赠送汽车吗
低保户名下车辆价值在五万元以上不再享受低保待遇，五万元以下可继续持有。特困人员供养仅适用于无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人等人。...查看全文
房子赠送过户费怎么算？
房子赠送过户费的计算：房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。测绘费：1.36元每平米、权属登记费及取证费：150元左右...查看全文
房子赠送过户费怎么算
根据我国相关法律的规定，赠与过户费计算如下：首次过户时，需要缴纳百分之三的契税。房产赠与，需要缴纳的税费有公证费、契税、测绘费、权属登记费以及取证费等费用，其中最主要的是缴纳契税，是房屋评估价格的百分之三。并且赠与过户，可能还要交...查看全文
房子赠送过户费怎么算
赠与过户费计算如下：首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。一、外祖父将房产过户给外孙...查看全文
房子赠送过户费怎么算
法律分析：1、交易手续费：双方各50% ①住宅：6元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳。 ①住宅：80元/套; ②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100...查看全文
赠送房子过户要多少钱
法律分析：1、交易手续费：双方各50% ①住宅：6元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳。 ①住宅：80元/套; ②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100...查看全文
接受别人赠送的房子算违法吗
别人赠送的房子可以过户吗 房子赠送给别人要去过户，首先可以签订赠与合同，然后由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记，申请过户登记时，双方需要提交房产证、赠与合同、身份证等材料。法律依据：《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理...查看全文
没有房产证的房子可以赠送别人吗
无产权证的房屋不能赠与，未领取权属证书的房产、权属有争议的房产也不得转让。即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人，也无法办理产权变更登记，赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。...查看全文
如何计算赠送房子的过户费用？
赠与房产过户需缴纳契税、测绘费、权属登记费、取证费等费用，契税为房屋价值的3%，测绘费和权属登记费各为1.5%，取证费为500元。需根据地区可能有其他费用。过户前需咨询当地机构以确保顺利过户，买方和赠与人需提前准备费用。...查看全文
赠与过户的房子能收回吗？
律师分析： 不可以。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令...查看全文
赠与过户的房子能收回吗？
根据书面赠予合同办理了房产过户手续的，赠予关系成立；如果未办理房屋赠予过户，但赠予人已将产权证书交给受赠人，受赠人已占有并使用该房屋的情况下，赠予仍然有效，但需补办房屋赠予过户手续。...查看全文
别人送的房子过户需要哪些手续
别人送的房子过户，有5个步骤。分别是：1、房屋赠与人与受赠人签房屋赠与合同；2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定交税；3、房屋赠与必须办理公证手续；4、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心，申请转移...查看全文
赠送房产过户要交税吗
房屋过户的方式多种多样，有买卖过户、赠予过户、继承过户……有些人为了将房产过户给自己的孩子，还有的人赠予自己的朋友房屋时都需要办理赠予过户，大家都知道买卖过户是需要纳税的，那么赠予过户需要纳税吗? 房屋赠予过户需要缴纳税收吗 答...查看全文
赠送房产过户要交税吗
赠送房产过户需要交税，包括营业税、城建税、教育费附加、契税、印花税、个人所得税等，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条...查看全文
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赵燕
北京市-北京市-海淀区
合伙人律师房屋拆迁、房屋拆迁
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