购房合同可由公证机构办理公证。根据《公证法》第11条，自然人、法人或其他组织可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构申请办理公证事项，包括合同。涉及不动产的公证申请应向不动产所在地的公证机构提出。涉及不动产的委托、声明...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。 小产权房转让合同有效吗 （一）合法小产权房买卖合同一般具...查看全文

购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。简单来说，购房协议是在签购房合...查看全文

购房补充协议的修改需经双方协商一致，补充协议独立有效。补充协议内容包括办理不动产权证时间、贷款问题、公摊面积、交房标准、开发商承诺和物业等。买房可选择不签补充协议，但补充协议应与原合同一致，形式完备，避免与原合同内容冲突。...查看全文

购房合同可以要求撤销，但有条件。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使...查看全文

购房合同必须合法有效，不得设立假的合同。根据《民法典》第一百四十六条，以虚假意思表示的民事法律行为无效。同时，根据第一百五十三条，违反法律强制性规定的民事法律行为也无效。此外，根据第一百五十四条，恶意串通损害他人合法权益的民事法律...查看全文

律师分析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商...查看全文

购房合同签署后可以进行转让，但存在法律风险。购房协议是购房人和房地产开发企业在平等自愿的基础上达成的协议。转让实质上是因为房屋产权证尚未办理，购房人希望将房屋出售。在交易过程中需注意以下几点：1、确认购房协议中的当事人情况，并核对...查看全文

只有购房合同，房产是不可以过户的。房产过户的步骤：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购...查看全文

根据《公证法》第31条规定，没有房产证的房屋产权无法进行公证，公证机构不予办理公证的情形包括：无民事行为能力人或限制民事行为能力人无监护人代理申请、当事人与申请事项无利害关系、申请事项属专业技术鉴定、当事人间有争议、提供虚假材料、...查看全文

购房合同拍照给他人存在风险，最好在不填写个人信息的情况下进行。若填写信息，建议遮挡姓名、手印等再拍照，以保护个人信息安全。但如果合同被拍给贷款公司或不法分子，存在一定风险。...查看全文

做遗嘱公证只需遗嘱，购房合同不必要。没有遗嘱的不能进行，有遗嘱的无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。房屋买卖合同不是必须条件。...查看全文

法律分析:有购房合同同时可以证明权属的可以做遗嘱公证。当事人可以向房产所在地的公证处出示购房合同、核档证明、完税证明等材料证明房屋产权，依法填写公证申请表，交纳公证费用启动公证程序。法律依据:《《公证法》》...查看全文

签订购房合同是可以退房的，但做起来并不容易。如果一定要退房，就要出具商品房退房协议。如果双方能达成协议，就可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了定金，还没交定金，签了购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金。如果...查看全文

购房合同已经网签在一定条件下是能退房的。首先，当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房；出现法定解除事由后，可以通过法定解除合同来退房；符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。...查看全文

购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款。一、怎么办理商品房买卖贷款...查看全文

购房合同可以一个人。合同规定对此没有限制，只要求买受人具有相应的民事权利和民事行为能力。购房合同，即房屋买卖合同，是确定房地产出卖人和房地产买受人具体权利义务的书面文件。房地产买卖双方应当在合同上签字盖章。房屋买卖合同需要按照规定...查看全文

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。退房情况包括开发商未取得预售许可证、未按期交付房屋、擅自更改设计等。退房时需携带相关材料到房管部门申请取消网签。双方应协商确定违约金数额，如无约定...查看全文

签订购房合同，如有书面授权，可代签。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当自行执行的民事法律行为不得代表，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人有效。委...查看全文

签字或按指印即可成立合同。当事人采用合同书形式订立合同时，需双方签名、盖章或按指印。在此之前，当事人需已履行主要义务，对方接受即可成立合同。...查看全文