小产权房购房合同不能公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。 小产权房转让合同有效吗 （一）合法小产权房买卖合同一般具...查看全文

根据《公证法》第31条规定，没有房产证的房屋产权无法进行公证，公证机构不予办理公证的情形包括：无民事行为能力人或限制民事行为能力人无监护人代理申请、当事人与申请事项无利害关系、申请事项属专业技术鉴定、当事人间有争议、提供虚假材料、...查看全文

法律分析:有购房合同同时可以证明权属的可以做遗嘱公证。当事人可以向房产所在地的公证处出示购房合同、核档证明、完税证明等材料证明房屋产权，依法填写公证申请表，交纳公证费用启动公证程序。法律依据:《《公证法》》...查看全文

做遗嘱公证只需遗嘱，购房合同不必要。没有遗嘱的不能进行，有遗嘱的无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。房屋买卖合同不是必须条件。...查看全文

根据我国法律规定，购房合同是房屋买卖时签订的合同。而进行遗嘱公证时只需要符合法律规定的条件就可以了，房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条款，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证。一、二手房什么时候可以卖买了二手房...查看全文

法律分析:有购房合同的产权人可以做遗嘱公证。公证应向房产所在地的公证处出示购房合同、核档证明、完税证明等材料证明产权与所有权，填写公证申请表，查证属实交纳公证费用，启动公证程序，公证员与当事人谈话制作笔录，出具遗嘱公证书。...查看全文

法律解析： 购房合同可以做公证，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实...查看全文

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方...查看全文

在填写个人信息之前,购房合同可以被他人查看。如果已经填写了相关的信息,建议在拍照时把相关信息遮盖住,以免泄露。不过,如果业主填写了相关的信息,最好在拍照之前把姓名、手印等遮盖住,以降低泄露风险。然而,如果业主的合同被拍照给了贷款公...查看全文

产权证明需要房地产证，购房合同不能证明产权，只能证明双方就房屋交易达成协议。房地产登记由房地产所在地登记机关办理，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。...查看全文

法律分析：购房合同可以做公证：根据我国公证法的规定，合同是公证机构的公证范围。如果是购房合同想要做公正的话，最好是在房屋所在地的公证机构去做公证，公正速度会比较快。法律依据：《中华人民共和国公证法》...查看全文

法律分析：购房合同是可以做公证的。房屋买卖双方签订购房合同后，可以携带相关的材料文件到公证机关对购房合同办理公证，公证机关会将购房合同进行审核并进行公证。公证目前是证明物权归属的有力官方证明文件，在发生纠纷后公证文书优先于...查看全文

购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。简单来说，购房协议是在签购房合...查看全文

房屋买卖合同属于民事法律行为，只要满足适格、真实一致和合法性条件，就是有效的。而公证是证明民事法律行为真实合法的证明活动。对于必须通过公证机构公证证明的法律行为，公证后才能发生法律效力，否则无效。而对于不需要公证就能生效的法律行为...查看全文

法律分析:购房合同如果是当事人依法订立的，不需要公证。但公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。如果当事人协商一致，认为需要公证的，可以去公证机构办理公证；如果认为不需要的，也可以不公证。法律依据:《《...查看全文

购房合同并不是要公证才有法律效力，只要符合下列条件就有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；购房合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 合同怎么才有法律效力 当合同的双方当事人具有民事行为...查看全文

法律解析： 购房合同是否需要公证由当事人自主决定，法律没有强制性要求。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，而购房合同只要主体适格，买卖双方意思表示真实，内容合法的，合同就是有效的。 【法律依据】: 《中...查看全文

购房合同可以不公证，但公证可以证明合同真实合法性。当事人若认为需要公证，可去公证机构办理；若认为不需要，可不公证。...查看全文

购房合同公证增加证据力。公证是公证机构根据申请，证明法律行为和事实真实性的活动。房屋买卖合同不受公证影响，但公证合同具有更强证据力，法院通常直接采用。公证保护公共财产和个人权益。...查看全文

律师分析： 购房合同是否需要公证由当事人自主决定，法律没有强制性要求。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，而购房合同只要主体适格，买卖双方意思表示真实，内容合法的，合同就是有效的。 【法律依据】： 《中...查看全文