认购书无效的情况包括：开发商未取得预售许可证和认购书未满足基本条款。根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，在未取得预售许可证前不能预售商品房，违反法律规定的合同无效。同时，认购书也必须符合商品房买卖合同的基本条款。...查看全文

法律分析： 认购书无效的情形的有： 1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律依据 《...查看全文

认购书的无效情况包括：行为人与相对人以虚假意思表示的民事法律行为无效；违反强制性规定的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通损害他人权益的民事法律行为无效。有效的民事法律行为需满足条件：行为人具备民事行为能力；意思表示真实；不违...查看全文

律师分析： 认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：（一）购房者未取得预售许可证的认购书；（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜...查看全文

法律分析:认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：（一）购房者未取得预售许可证的认购书；（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有...查看全文

法律分析： 认购书在下列情况下无效： 1、违反法律、行政法规的强制性规定签订的认购书无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示认购书无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益认购书无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文

商品房交付主要有三项条件必须具备。 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十...查看全文

认购书在以下情况下被视为无效：1.开发商未取得预售许可证；2.开发商未履行预售合同义务；3.根据具体法律和合同条款来确定。购买商品房的流程包括签订认购书、买卖契约、预售登记、签订管理公约和办理产权过户。如果已签认购书但未签合同，定...查看全文

认购书无效的情况包括：违反法律、行政法规强制规定的认购书无效；违背公序良俗的认购书无效；行为人和相对人串通作恶，损害他人合法权益的认购书无效；以及其他法定情形。...查看全文

法律分析:认购书无效的情形有:违反法律、行政法规的强制性规定的认购书无效；违背公序良俗的认购书无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的认购书无效；法定其他情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师分析： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

法律解析： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

买房合同无效情形如下：一、无民事行为能力人所签订的买房合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订买房合同,否则属于无效合同。二、限制行为能...查看全文

购房合同无效有以下情况：1、当事人恶意串通，侵犯国家利益；2、当事人订立假合同的；3、损害社会公共利益；4、违背公序良俗的；5、法律规定的其他无效情形。 购房合同无效有哪些情况 讲到购房合同无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状...查看全文

购房合同无效的情况有以下几种：无民事行为能力人签订的购房合同无效；行为人签订的虚假购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；行为人与相对人串通，损害他人合法权益的购房合同无效；其他法律规定亦适用。...查看全文

认购书无效的情形包括：1、行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。...查看全文

认购书的法律效力取决于两种情况：一是购房者未取得预售许可证的认购书；二是认购书未满足基本条款要求。认购书是房屋买卖双方在签署正式合同前的初步确认文件，对双方交易房屋事宜起到重要作用。...查看全文

（1）保证书系出具人在被胁迫下（如在酒店被亲友团捉奸）签署，且出具人及时向法院提出了撤销请求，此时保证书会因被撤销而失效；（2）保证书有关抚养权归属的内容无效，法院仍将以有利孩子成长为原则处理；（3）保证书...查看全文

遗嘱无效的情况有四种：一是情况变化，二是内容不合法，三是前后矛盾，四是存在欺诈行为。其中，口头遗嘱只有在危急情况下才有效，并需要两个以上见证人在场。公证遗嘱效力最大，其他形式的遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。受胁近、欺骗所立的遗嘱无效...查看全文

法律分析:1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。...查看全文