法律分析:认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：（一）购房者未取得预售许可证的认购书；（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有...查看全文

法律分析： 认购书无效的情形的有： 1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律依据 《...查看全文

法律分析： 认购书在下列情况下无效： 1、违反法律、行政法规的强制性规定签订的认购书无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示认购书无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益认购书无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

认购书无效的情况包括：违反法律、行政法规强制规定的认购书无效；违背公序良俗的认购书无效；行为人和相对人串通作恶，损害他人合法权益的认购书无效；以及其他法定情形。...查看全文

律师分析： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

法律分析:认购书无效的情形有:违反法律、行政法规的强制性规定的认购书无效；违背公序良俗的认购书无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的认购书无效；法定其他情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

认购书的无效情况包括：行为人与相对人以虚假意思表示的民事法律行为无效；违反强制性规定的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通损害他人权益的民事法律行为无效。有效的民事法律行为需满足条件：行为人具备民事行为能力；意思表示真实；不违...查看全文

认购书无效的情形包括：1、合同一方主体无缔约资格；2、违反法律法规或公序良俗；3、不是双方真实意思表示。根据《民法典》第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第154条规定，恶意串通...查看全文

认购书的法律效力取决于两种情况：一是购房者未取得预售许可证的认购书；二是认购书未满足基本条款要求。认购书是房屋买卖双方在签署正式合同前的初步确认文件，对双方交易房屋事宜起到重要作用。...查看全文

认购书的无效情况包括：行为人以虚假意思表示实施的民事法律行为、违反强制性规定的民事法律行为、行为人与相对人恶意串通损害他人权益的民事法律行为。有效的民事法律行为需满足条件：行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定和公...查看全文

认购书是具有法律效力的，但在特定情况下可能无效。认购书是商品房买卖双方在签订正式合同之前的初步确认，具有约束力。然而，如果认购书是基于虚假陈述、违反法律规定或恶意串通而签订的，那么该认购书将是无效的。此外，认购金和定金是不同的概念...查看全文

法律分析:1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。...查看全文

认购书无效的情况包括：开发商未取得预售许可证和认购书未满足基本条款。根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，在未取得预售许可证前不能预售商品房，违反法律规定的合同无效。同时，认购书也必须符合商品房买卖合同的基本条款。...查看全文

法律分析： 委托书在以下情形下无效： 1、委托事项属于法律规定的具有人身依附性质不可委托的事项的； 2、受委托人未无民事行为能力或是为限制民事行为能力人的； 3、委托内容违反法律规定、损害国家利益和社会公共利益的。 法律依据 《中...查看全文

律师分析： 1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益; 2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱; 3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的 继承权; 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第十三条 公证机构不得有下...查看全文

商品房交付主要有三项条件必须具备。 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十...查看全文

认购书在以下情况下被视为无效：1.开发商未取得预售许可证；2.开发商未履行预售合同义务；3.根据具体法律和合同条款来确定。购买商品房的流程包括签订认购书、买卖契约、预售登记、签订管理公约和办理产权过户。如果已签认购书但未签合同，定...查看全文

购房合同无效的情形如下：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。...查看全文

购房合同无效的情况分别有以下几种：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；法律其他规定。 哪些...查看全文