何种情况下认购书无效
认购书是一种具有法律效力的合同文件，用于确认双方之间的购买意向和约定。然而，在某些情况下，认购书可能会失效。首先，如果认购书内容存在虚假陈述或重大误导，例如虚构房产信息或故意隐瞒重要事实，认购书将被视为无效。其次，如果认购书违反了法律规定或公序良俗，例如违反了消费者权益保护法或涉及非法交易，认购书也可能被认定为无效。此外，如果认购书中的条款与相关法律规定不一致或违背了公共利益，也可能导致认购书的无效。因此，在签署认购书之前，双方应仔细审查其内容，确保其合法合规，以避免认购书的无效情况发生。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
认购书什么情况下无效
法律分析:认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：（一）购房者未取得预售许可证的认购书；（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有...查看全文
认购书哪些情况下无效
认购书无效的情形包括：1、合同一方主体无缔约资格；2、违反法律法规或公序良俗；3、不是双方真实意思表示。根据《民法典》第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第154条规定，恶意串通...查看全文
认购书什么情况下无效
法律分析： 认购书无效的情形的有： 1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律依据 《...查看全文
认购书什么情况下无效
法律分析： 认购书在下列情况下无效： 1、违反法律、行政法规的强制性规定签订的认购书无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示认购书无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益认购书无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文
认购书什么情况下无效 ？
律师分析： 认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：（一）购房者未取得预售许可证的认购书；（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜...查看全文
什么情况下认购书是无效的
法律解析： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文
什么情况下认购书是无效的
认购书无效的情况包括：违反法律、行政法规强制规定的认购书无效；违背公序良俗的认购书无效；行为人和相对人串通作恶，损害他人合法权益的认购书无效；以及其他法定情形。...查看全文
什么情况下认购书是无效的？
律师分析： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文
什么情况下认购书是无效的
法律分析:认购书无效的情形有:违反法律、行政法规的强制性规定的认购书无效；违背公序良俗的认购书无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的认购书无效；法定其他情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
什么情况下认购书失效？
认购书的法律效力取决于两种情况：一是购房者未取得预售许可证的认购书；二是认购书未满足基本条款要求。认购书是房屋买卖双方在签署正式合同前的初步确认文件，对双方交易房屋事宜起到重要作用。...查看全文
何种情况下赠与无效
无效赠与的情况包括：恶意串通损害利益、以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律强制性规定。民事法律行为无效还包括无民事行为能力人、虚假意思表示、违反公序良俗。赠与是一种财产所有权的转移，可通过赠与合同完成，也可通过诺成性合同...查看全文
认购协议书无效的情况
法律分析:1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。...查看全文
在哪些情况下，认购书会被视为无效？
认购书无效的情况包括：开发商未取得预售许可证和认购书未满足基本条款。根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，在未取得预售许可证前不能预售商品房，违反法律规定的合同无效。同时，认购书也必须符合商品房买卖合同的基本条款。...查看全文
认购书在什么情况下失效
认购书的无效情况包括：行为人以虚假意思表示实施的民事法律行为、违反强制性规定的民事法律行为、行为人与相对人恶意串通损害他人权益的民事法律行为。有效的民事法律行为需满足条件：行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定和公...查看全文
认购书无效的情况有哪些？
商品房交付主要有三项条件必须具备。 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十...查看全文
无效的认购书有哪些情况？
认购书在以下情况下被视为无效：1.开发商未取得预售许可证；2.开发商未履行预售合同义务；3.根据具体法律和合同条款来确定。购买商品房的流程包括签订认购书、买卖契约、预售登记、签订管理公约和办理产权过户。如果已签认购书但未签合同，定...查看全文
认购书的无效情况是什么？
认购书是具有法律效力的，但在特定情况下可能无效。认购书是商品房买卖双方在签订正式合同之前的初步确认，具有约束力。然而，如果认购书是基于虚假陈述、违反法律规定或恶意串通而签订的，那么该认购书将是无效的。此外，认购金和定金是不同的概念...查看全文
购房合同哪几种情况下属于无效
法律分析:购房合同以下四种情况下属于无效:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的...查看全文
何种情况下债权转让会无效？
我国《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得风险...查看全文
哪些购房合同在何种情况下被视为无效？
购房合同无效情况及法律依据。购房合同无效的情况包括：虚假表示、主体不适格、恶意串通、违反公序良俗、损害公共利益或违反法律规定。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十三条和第一百五十四条。购房合同包括预售合同（...查看全文
推荐律师
张鸿烨
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务106人次
