公积金房贷申请条件有哪些

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摘要:公积金房贷申请条件包括购买商品住房或购买公有住房,并提供相应的购房证明和缴款凭证。对于异地购房等情况,需要提供房屋所有权证。同时,对于申请住房公积金贷款的职工,可以同时提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款,但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。
公积金房贷申请条件包括以下两点:
1. 如果职工购买商品住房(不包括商住楼和用于营业目的住房),且不需要办理公积金贷款,则可以选择在办理房产证前提取公积金。这时需要提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证。这样就可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额。
2. 如果职工在办理房产证后提取公积金,需要提供《房屋所有权证》。这样就可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。
2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。
3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。
4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》的规定,提取住房公积金需要提供以下材料:

1. 住房公积金提取申请书;
2. 身份证明文件原件和复印件;
3. 购买商品住房的合同和协议;
4. 契证或房屋买卖合同;
5. 贷款审批表;
6. 提取住房公积金的授权委托公证书。

此外,根据具体城市的规定,可能还需要提供其他证明材料。申请人需要提供真实、有效的证明材料,以确保住房公积金提取申请的顺利办理。
结语:公积金房贷申请条件包括以下两点:一是购买商品住房且不需要办理公积金贷款的,可以选择在办理房产证前提取公积金,需要提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证;二是购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证;异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理;购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款,但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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