房产证上的名字是可以进行更改的，通常这种更改需求出现在三种情况：房产证过户（如买卖二手房、赠与、继承等）。
一、买卖二手房
1、买卖双方签订二手房买卖合同
2、缴纳相关税费
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
1、订立房屋赠与的书面合同2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同)4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
房产证上的名字是可以变更的。当房屋赠与他人时，房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
2023年房产证持证人可以改吗
律师回答
摘要：房产证上的名字可以进行更改，这种更改需求通常出现在房产证过户、买卖二手房和赠与房屋三种情况。在过户时，买卖双方需要带齐身份证、房产证、户口本等前往房屋登记部门办理手续；买卖二手房时，卖方不能亲自前往的可以办理委托公证；赠与房屋时，需要订立房屋赠与的书面合同，并缴纳契税，到房地产管理部门办理房产证改名手续；在继承房屋时，需要凭继承公证书办理产权更名手续。
延伸阅读
结语：房产证上的名字是可以进行更改的，通常这种更改需求出现在三种情况：房产证过户（如买卖二手房、赠与、继承等）。在过户时，买卖双方需要带齐相关证件前往房屋登记部门办理手续；赠与房屋时，赠与人和受赠人需要到公证处办理赠与公证，然后前往房管局办理相关手续；继承房屋时，法定继承人需要到公证处办理产权继承公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
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