房产证是一个房子归属的标志，没有房产证的房子买了也不安心。买房子时，房产证会影响到以后落户、抵押贷款等，哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢? 开发商角度,不能办理产权证的主要原因有: 利用集体所有土地开发的项目。 未经...查看全文

民法典规定，自建房屋不给办房产证的，当事人可以申请房屋确权，房屋确权后可以办理房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发...查看全文

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。不动产物权的设立、变...查看全文

交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。...查看全文

法律分析:交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。...查看全文

一、农村拿不到房产证怎么办民法典规 定，自建房屋不给办房产证的，当事人可以申请房屋确权，房屋确权后可以办理房产证。 二、农村宅基地登记流程 1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记...查看全文

办理房产证的主旨是在收房90天内准备相关材料，包括购房合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻证明等，前往房管咨询缴纳住房维修基金和税费，凭完税证明办理房产证，手续齐全后15天可领取。若委托开发商代缴税费，开发商将免息使用两年后办理房...查看全文

1、向开发商提出产权办理要求。2、向政府主管部门投诉。3、向媒体寻求帮助。4、寻找同一项目相似情况业主，集体维权。5、通过法律途径，起诉开发商。 一、迟迟拿不到房产证应该怎么办...查看全文

律师分析： 房产证到期了拿不到可以先对其进行催告，催告后仍无法拿到房产证的，可以请求解除合同，并要求对方承担违约责任和侵权责任。法律规定，当事人一方迟延履行债务导致合同目的不能实现的，另一方可以请求解除合同。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 房产证到期拿不到可以要求解除合同和要求对方赔偿损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。 【法律依据】： 《最高人...查看全文

法律分析:房产证到期拿不到可以要求解除合同和要求对方赔偿损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。法律依...查看全文

法律分析:房产证到期拿不到购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担相应的违约责任。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十四条_...查看全文

离婚时还没有拿到房产证的情况下法院在离婚判决时对房产会不予处理，双方只能在离婚以后，等正式取得了房产证之后再向法院另行起诉，没有房产证的情况下等于还没办法证明房子到底是不是夫妻两个人的，在这种状态下，无论如何都无法完成对房产的分割...查看全文

律师分析： 由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，买受人可以到法院对出卖人提起诉讼。房产诉讼的一般程序： 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，...查看全文

房产证到期拿不到可以要求解除合同和要求对方赔偿损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房...查看全文

购买房屋后,业主通常会关注房产所有权的转移和过户过程,以及房产证何时可以办理好。如果开发商约定的日期一直没有给房产证,业主应该怎么办?根据相关规定,正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。如果...查看全文

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定，如果买受人因出卖人原因在期限届满前未取得房屋所有权证书，出卖人应承担违约责任，除非当事人有特殊约定。如果房产证到期，买受人可以要求解除合同并要求对方...查看全文

拿不到房产证维权的方法：业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容。...查看全文

律师分析： 拿不到房产证，业主首先可以和开发商沟通。根据相关规定，由于开发商的原因使得业主无法在限定期限内拿到房产证的，开发商要赔偿违约金。如果和开发商沟通过后仍然未拿到房产证的，可以委托律师给开发商发送律师函，催告和警示开发商办...查看全文