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合同无效违约受法律保护,但需要符合以下情形:1、合同中独立存在的有关争议解决方案的条款;2、因合同无效返还合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的,应当承担相应...查看全文
律师分析: 合同违约金的具体标准在法律上并没有明确规定,但如果约定三倍属于实际损失30%以内的,则是合法的,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 【法律依据】: ...查看全文
同居关系不具婚姻效力,不受法律保护,无权利义务关系,不能主张财产分配、扶养和继承权。法院仅受理财产分割和子女抚养问题。有配偶者的同居违法需解除,无配偶者的同居法律不干涉。解除同居关系适用处理无效婚姻的规定,财产由双方协商处理,不损...查看全文
居间合同是中介人向委托人提供订立合同的媒介服务,并受到法律保护。合同当事人必须具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定和公序良俗,且符合法定形式。...查看全文
格式合同违约金法律能支持。但如果提供格式条款的一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,违约金条款不会受到人民法院的支持,并且违约金不能超过实际损失的百分之三十。 格式合同违约金法律能否支持 会支持,但如果提供格式条款一...查看全文
本文讲述了可靠的电子签名与手写签名或盖章具有相同的法律效力。在进行电子签名时,电子签名人需要确保其制作的数据仅用于电子签名,并且签署后对电子签名的任何改动都应被察觉。此外,在签署过程中,电子签名制作数据仅由电子签名人控制,签署后对...查看全文
小产权房存在明显瑕疵或不完整的产权,无法依法办理不动产权登记或公开销售。由于土地使用权性质瑕疵,如农村宅基地上盖房屋,导致小产权房无法转让或正常执行。城中村的土地是集体土地,不能向市场销售,但价格低廉吸引了购房者,进而引发了小产权...查看全文
霸王合同条款不受法律保护。对于霸王条款当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解,或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款。 霸王条款有法律效力吗 霸王条款没有法律效力。合同中带有排除或者限制消费者权利、...查看全文
合同违约金有上限,上限是违约造成的实际损失的30%,超过30%的部分通常不予支持。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 违约金是否有上限 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限...查看全文
未办理登记备案的房产可被保全。根据最高人民法院规定,人民法院可以依据土地使用权的审批文件和其他相关证据,对未办理登记备案的房产进行查封、扣押、冻结。对于第三人占有的财产,若第三人确认该财产属于被执行人,法院也可进行相应的保全措施。...查看全文
民间借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍,超过部分,法律不予保护。但在四倍以内的部分,法律还是支持的。现在一年期贷款利率在6%,如果民间借贷利息不超过24%,法律是保护的。3分利息是36%,超过24%的部分将不受法律保护。《最高人...查看全文
合同照片具有法律效力,依据我国民事诉讼法的规定,书证应提交原件,无法提交原件可提交复制品、照片等。法院应辨别真伪,并结合其他证据,确定其作为认定事实的依据。...查看全文
在合同中约定违约金的上限有法律效力,违约金的上限为实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金。 没有约定违约条款的合同有法律效力么 没...查看全文
合同中约定违约金是不违法的。法律规定,当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 法律允许合同中约定违约...查看全文
预约合同是契约的一种形式,最早存在于个别契约中,后被有些国家扩展到所有契约。预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定。预约合同的内容是订立将来一定合同的行为,因此只能是诺成契约。预约合同与本合同的区别在于履行预约合同后形成的合...查看全文
违约金法律规定:根据《民法典》第五百八十五条,违约金可约定但不以非违约方损失为前提。一般违约金上限不超过实际损失的30%,过高或过低可请求法院调整。预定违约金避免损失计算和证明的麻烦,但当事人可请求法院增加或减少违约金,需承担证明...查看全文
《民法典》规定了借款合同违约金的计算方法和适用情况。当事人可以事先达成协议,规定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征,一般不超过实际损失的30%。如果过高或过低,...查看全文
律师解答: 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的可以视为合同违约金约定的上限。 根据规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文
律师分析: 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的可以视为合同违约金约定的上限。 根据规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文
法律解析: 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...查看全文
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