中介机构应承担因员工过错给承租人造成的损失，不能推脱责任。如果中介机构提供虚假信息或违法行为导致承租人经济损失，应承担民事、行政甚至刑事责任，并赔偿损失。如果出租人提供错误信息导致损失，中介机构应赔偿承租人。对于中介机构不履行合同...查看全文

迁户口需要房产证作为固定居所的证明，没有房产证可以咨询当地政策，提供购房合同等材料办理迁移，同时还需要其他材料如户籍证明、身份证等，需按照一定步骤办理。...查看全文

一、债务人房屋抵押担保和人的担保时，逾期不还款可执行担保人。 二、抵押房屋过户的方法：1）个人还清银行贷款，取消抵押，办理产权过户手续；2）协商并征得银行同意，办理产权变更登记手续；3）赎楼，通过担保公司赎楼并办理过户；4）通过中...查看全文

租房转租需经出租人同意，若六个月内无异议，视为出租人追认。若明确不同意，出租人有权解除租赁合同。出租人应在合同中明确约定转租条件，并及时行使权利保存证据。承租人不得擅自转租，否则将面临解除合同和违约责任。次承租人应确保房屋非转租，...查看全文

公司股东是否能够获得工资取决于其是否与公司建立了劳动关系，如果存在劳动关系，公司可以按月支付工资；如果不存在劳动关系，股东只能获得投资分红。...查看全文

担保分为一般担保和连带担保，一般担保责任较小，只在债务人无法偿还时承担责任。连带担保则债权人可任意找债务人或担保人承担责任，可能导致不良信用记录。全款买房不受影响。...查看全文

律师分析： 房屋转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换等转移给他人的法律行为。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。...查看全文

1、公民知情权包括狭义知情权和知悉官方信息的自由与权利。 2、知情权不仅是公法权利，还具有民事权利属性。 3、个人信息的知情权是公民作为民事主体必须享有的人格权的一部分。 公民知情权包括狭义知情权和知悉官方信息的自由与权利，同时也...查看全文

房东有权干涉租客转租行为，转租需征得房东同意。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分约定对出租人不具法律约束力，除非另有约定。若出租人在六个月内...查看全文

房东有权不允许转让，但若租赁合同中约定了租客的转租权利，房东无权干涉。承租人经房东同意可将租赁物转租给第三人，但需符合双方意愿，不得擅自搭建或拖欠租金，且不得超过剩余租赁期限。店铺转让需经房东同意，未经同意可被房东解除合同。根据《...查看全文

租赁房屋转租需要经过房东同意，但若租赁合同中明确约定租客享有转租权利或房东明确同意转租，则房东无权干涉。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的约定...查看全文

根据《民法典》第七百一十六条，承租人可经出租人同意转租房屋给第三人，但若未经同意，则出租人可解除合同。转租合同的效力可以从以下几个方面考虑：1）出租人仅享有解除与承租人的租赁合同的权利，但可能导致转租合同无法履行；2）《解释》规定...查看全文

专利发明人与专利权人的区别：发明人是指在专利创造过程中做出实质性贡献的个人，只享有名誉权，不能转让财产权；而专利申请人或专利权人可以是个人或单位，可以转让财产权。只有拥有申请权的个人或法人才是专利权人，才拥有专利权。...查看全文

社保与个税关系：缴纳社保需纳个税，依据相同，信息会交叉稽核。社保是国家强制参加的非营利性社会安全制度，包括养老、医疗、工伤、失业和生育保险，还有住房公积金。...查看全文

房东有权干涉租客转租行为，租客需征得房东同意方可转租。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分约定对出租人不具法律约束力，除非另有约定。若出租人在六个月内未提出异议，...查看全文

房东未尽安全责任需赔偿，维修费用由房东承担。租赁合同约定维修责任归房东，房客过错造成损坏需赔偿。免责声明不能规避法律责任，房东应按规定出租房屋。...查看全文

专利权人中发明人的权利包括人身权和财产权。人身权包括署名和修改专利作品的权利，不受财产变更的影响。财产权包括独占权、许可权和转让权。独占权使专利权人独自使用和制造产品，许可权允许他人使用专利权人的专利，但需得到授权，侵权需赔偿，转...查看全文

公司债务由公司承担，股东无需负责。但如果股东存在欺诈行为，如虚假出资、挪用资产等，将承担相应责任。根据《公司法》第20条第3款，若滥用公司法人地位、逃避债务、严重损害债权人利益，则需连带承担公司债务责任。...查看全文

鉴定人是司法机关指派的专业人员，用专业知识进行案件鉴定。必须无利害关系且具备专业知识。分为专职和兼职。鉴定人有义务配合司法机关调查，有权访问案卷，并对当事人进行询问，但可拒绝回答无关问题。...查看全文

1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一...查看全文