购房合同不备案，如果备案是其生效要件，则购房合同没有法律效力；但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件，则购房合同一般自依法成立时就生效。
购房合同不备案影响效力吗
房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。
合同不备案有法律效力吗
合同不备案只要符合法定有效条件就有法律效力。首先，要求合同当事人意思表示真实；然后，合同当事人是具有相应的民事行为能力人；其次，合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。
没有房管局备案的购房合同有没有法律效力
没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。
个人购房合同有法律效力吗
个人购房合同如果依法成立的有法律效力。法律效力是指依法成立的合同对当事人产生的法律拘束力。订立有效的购房合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。
个人购房合同有法律效力吗
个人签订的购房合同是否有法律效力需要结合以下几点而定：1、合同中是否有双方的签字盖章;2、合同是否是双方真实意思的表示;3、合同内容是否违反法律的规定。如果合同是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，合同是有效的，合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。
