购房合同不备案不影响法律效力，只要满足法定有效条件即有效。备案只是一种登记手续，对合同效力并无直接影响。购房合同依法成立即生效，但未备案可能影响房屋过户登记。个人购房合同也有效，需满足签字盖章、真实意思表示、不违法规定等条件。...查看全文

合同有效，合同备案只是行政流程，不影响合同本身效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但...查看全文

房屋买卖合同的有效性不一定需要备案，但未备案可能影响房屋过户登记。合同生效要件包括当事人能力、真实意思表示和不违法违规。依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。...查看全文

合同备案只是行政流程，与合同本身的有效性无关。根据最高人民法院的解释，未按规定办理备案手续不能作为合同无效的理由。备案只是行政手续，与合同效力和产权变动无关。购房合同可以进行更名，具体操作取决于是否已经拿到交易中心登记和竣工验收。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的法律效力以及抵押权设定前的抵押物确认问题。不动产抵押需要登记才能生效，而动产抵押则不需要登记，但未办理抵押登记可能会影响善意第三人的利益。此外，没有现金交易的房屋买卖也可以成立，买卖合同自当事人签字盖章时生...查看全文

顶名买房合同有效性法律依据：根据2021年生效的《民法典》第143条和第502条规定，只要顶名买房合同符合法律规定，双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，就是有效的。合同的生效时间为成立时，除非法律或当事...查看全文

律师分析： 签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

购房合同公证加强法律效力，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同中履行报批等义务条款和相关条款仍有效。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同效力，对方可要求违约方承担责任。合...查看全文

房产认购合同具有法律效力。《房产认购合同书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在...查看全文

合同不备案只要符合法定有效条件就有法律效力。首先，要求合同当事人意思表示真实；然后，合同当事人是具有相应的民事行为能力人；其次，合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 购房合同不备案有法律效力吗 购房合同不备案...查看全文

购房合同的有效性与网签手续无关，只要符合法定要件就有效。买房交了全款但没网签可退，取决于签订的协议。网签是为了增加交易透明度，可撤销合同。在签订购房合同时需谨慎，明确贷款失败的终止合同和退款规定，产权证交付时间和违约责任，保修期和...查看全文

未备案的购房合同有效，但可能影响房屋过户登记。房管局未备案的合同仍有效，只要当事人签名、盖章或按指印即成立。备案只是行政流程，不影响合同效力。根据最高法院解释，以未备案为理由请求合同无效不被支持。购房合同不备案可能影响生效要件，但...查看全文

购房合同的有效性与备案有关，但不能简单地认为未备案的合同无效。如果合同约定备案为生效条件，原则上按约定处理，但也有例外情况，如一方已履行主要义务并得到对方接受。对于未约定备案的合同，不能以此为理由主张无效。无效合同虽然自始无效，但...查看全文

购房合同备案不是简单的有效或无效，需根据具体情况区别对待。若合同约定备案为生效条件，原则上按约定处理，例外是一方已履行义务且对方接受。未约定备案的，不能作为合同无效的法定抗辩理由。商品房合同登记备案是指开发商与买受人签订合同后，根...查看全文

合同备案并非租赁合同生效的要件。根据最高人民法院的相关解释，如果当事人以未备案为由要求合同无效，法院将不予支持。因此，依法成立的合同自成立时起生效。...查看全文

房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第...查看全文

代理人签订的购房合同有效，但合同权利义务归属于被代理人。举例：甲委托丙代为与乙签订购房合同，丙是代理人，但合同当事人仍是甲和乙，权利义务归属于甲。...查看全文

租房合同需满足当事人能力、真实意愿，不违法规，签字成立。根据《民法典》第143条，民事行为需具备能力、真实意愿，不违法、不违背公序良俗。根据第704条，租赁合同需包括物品细节、租期、租金等条款。...查看全文

购房协议的法律效力及购房人是否可退房： 购房协议一经签字或盖章即具有法律效力，但未办理过户登记所有权不变。购房人可要求开发商退房并返还订金或支付利息，若开发商违约未履行合同义务。购房合同也可能无效，如开发商抵押房屋给他人、未取得预...查看全文

商品房预售合同登记备案并不具有法律效力，并不会对合同的效力产生影响。商品房预售合同登记备案只是是预售的程序之一，可以一定程度上防止一房二卖。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签...查看全文