房产认购合同具有法律效力。《房产认购合同书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在...查看全文

顶名买房合同有效性法律依据：根据2021年生效的《民法典》第143条和第502条规定，只要顶名买房合同符合法律规定，双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，就是有效的。合同的生效时间为成立时，除非法律或当事...查看全文

律师分析： 签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

未备案房屋买卖合同有效。根据法律规定，当事人真实意思表示，书面形式订立合同，双方签名、盖章或按指印即成立。合同自成立时生效，除非另有约定或规定。...查看全文

购房合同不备案不影响法律效力，只要满足法定有效条件即有效。备案只是一种登记手续，对合同效力并无直接影响。购房合同依法成立即生效，但未备案可能影响房屋过户登记。个人购房合同也有效，需满足签字盖章、真实意思表示、不违法规定等条件。...查看全文

房屋买卖合同的有效性与是否公证无关，只要满足法律规定的条件即具有法律效力。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反强制性规定和公序良俗。违反强制性规定的行为无效，但不会导致整个合...查看全文

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。购房者需注意：逃避营业税暂不过户的房子存在交易不成功的风险；房屋权利受限，可能被查封、抵押；房屋共有人不同意卖房；卖方可能只有使用权而非产权；联建房、小产权房无法取得合法房...查看全文

房产公证具有法律效力,可以证明房产交易的真实性,避免欺诈和错误的现象发生。当房屋产权、使用权发生争议时,房产公证可以作为有力的证据。但房产公证也存在法律风险,比如交易双方公证等房屋满5年后再进行交易过户,在此期间又发生一房多卖,且...查看全文

代理人签订的购房合同有效，但合同权利义务归属于被代理人。举例：甲委托丙代为与乙签订购房合同，丙是代理人，但合同当事人仍是甲和乙，权利义务归属于甲。...查看全文

租房合同需满足当事人能力、真实意愿，不违法规，签字成立。根据《民法典》第143条，民事行为需具备能力、真实意愿，不违法、不违背公序良俗。根据第704条，租赁合同需包括物品细节、租期、租金等条款。...查看全文

购房协议的法律效力及购房人是否可退房： 购房协议一经签字或盖章即具有法律效力，但未办理过户登记所有权不变。购房人可要求开发商退房并返还订金或支付利息，若开发商违约未履行合同义务。购房合同也可能无效，如开发商抵押房屋给他人、未取得预...查看全文

购房合同不能证明产权。购房合同是买卖房屋的协议，而产权证明是确认房屋产权的依据。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，产权证明是依法享有不动产权利的必要条件。购房合同只是买卖合同的一部分，其中包括标的物的名称、数量、质量、价款等...查看全文

合同备注如果依法订立的有法律效力。法律效力是指法律所具有或者赋予的约束力，当事人具有相应的民事行为能力，出自真实意思表示，备注内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效。 合同备注有法律效力吗 如果不违反法律规定，...查看全文

复印件和扫描件本身并不具有法律效力,但如果有其它证据证明其与原件一致,能形成相应的证据链,那么其便具有一定的法律效力。对于扫描件的认证效果很低,复印件和扫描件只能用作临时文件。如果复印件、扫描件未与原件核对核实,则不具有法律效力,...查看全文

购房定金合同有效，应约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起成立，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金方不履行债务或不符合约定，无权请求返还定金；收...查看全文

合同体现了双方当事人真实意思表示，单位集资建房属于福利分房，尽管单位失去自由处置房屋的权利，但福利性集资房合同并未违反法律规定，也不属于合同无效情形范围。...查看全文

法律分析:预售房合同如果依法成立的具备法律效力。出卖人与买受人订立预售房合同，应当取得商品房预售许可证明，否则合同无效。预售房合同签订后，当事人应当在约定的期限内订立房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

预售房合同具有法律效力，需满足法律规定。出售方与购买方签订预售房合同，必须获得商品房预售许可证明，否则合同无效。预售房合同签订后，双方应在约定期限内签订房屋买卖合同。...查看全文

根据我国《民法典》规定，无民事行为能力人需由法定代理人代理签订房屋买卖合同，否则为无效合同；限制行为能力人未获得法定代理人同意签订的房屋买卖合同也无效；以欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通等方式签订的合同亦无效；双方未签订书面合同且无...查看全文

法律分析：网签购房合同具备法律效力。只要满足合同生效所需具备的实质要件，比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，不违反法律规定，不损害社会公共利益等，网签合同就具备相应的法律效力...查看全文