合同如果是双方自愿达成的，且是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫情形，合同内容合法，那么合同就是有效的。但顶名买房的会存在一定的风险，如果顶名人事后不承认，不配合过户的会产生一系列的纠纷。 顶名买房合同有效吗 顶名买房合同如果是...查看全文

房产认购合同具有法律效力。《房产认购合同书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在...查看全文

律师分析： 签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

购房合同公证加强法律效力，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同中履行报批等义务条款和相关条款仍有效。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同效力，对方可要求违约方承担责任。合...查看全文

法律分析:借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。法律依据:《中华人民共和...查看全文

顶名买房合同的法律效力取决于是否违反法律法规、恶意串通、损害国家、集体和他人的合法权益、侵犯社会公共利益。一旦双方发生纠纷，要求法院解决矛盾，法院一般认为双方签订的借名买房合同有效；但如果涉及非法利益，借名买房合同无效。...查看全文

未备案房屋买卖合同有效。根据法律规定，当事人真实意思表示，书面形式订立合同，双方签名、盖章或按指印即成立。合同自成立时生效，除非另有约定或规定。...查看全文

购房合同不备案不影响法律效力，只要满足法定有效条件即有效。备案只是一种登记手续，对合同效力并无直接影响。购房合同依法成立即生效，但未备案可能影响房屋过户登记。个人购房合同也有效，需满足签字盖章、真实意思表示、不违法规定等条件。...查看全文

签名的合同会生效，但前提是该签名的合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 签名的合同会不会生效 依法成立的合同，自成立时生效。根据我国法律规定，双方当事人主体适格...查看全文

代理人签订的购房合同有效，但合同权利义务归属于被代理人。举例：甲委托丙代为与乙签订购房合同，丙是代理人，但合同当事人仍是甲和乙，权利义务归属于甲。...查看全文

租房合同需满足当事人能力、真实意愿，不违法规，签字成立。根据《民法典》第143条，民事行为需具备能力、真实意愿，不违法、不违背公序良俗。根据第704条，租赁合同需包括物品细节、租期、租金等条款。...查看全文

购房协议的法律效力及购房人是否可退房： 购房协议一经签字或盖章即具有法律效力，但未办理过户登记所有权不变。购房人可要求开发商退房并返还订金或支付利息，若开发商违约未履行合同义务。购房合同也可能无效，如开发商抵押房屋给他人、未取得预...查看全文

根据《民法典》第469条第1、2款规定，当事人可以以书面、口头或其他形式订立合同。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等有形地表现所载内容的形式。根据第490条第1款规定，当事人以合同书形式订立合同时，只要双方签名、盖章或...查看全文

合同备注如果依法订立的有法律效力。法律效力是指法律所具有或者赋予的约束力，当事人具有相应的民事行为能力，出自真实意思表示，备注内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效。 合同备注有法律效力吗 如果不违反法律规定，...查看全文

复印件和扫描件本身并不具有法律效力,但如果有其它证据证明其与原件一致,能形成相应的证据链,那么其便具有一定的法律效力。对于扫描件的认证效果很低,复印件和扫描件只能用作临时文件。如果复印件、扫描件未与原件核对核实,则不具有法律效力,...查看全文

购房定金合同有效，应约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起成立，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金方不履行债务或不符合约定，无权请求返还定金；收...查看全文

合同体现了双方当事人真实意思表示，单位集资建房属于福利分房，尽管单位失去自由处置房屋的权利，但福利性集资房合同并未违反法律规定，也不属于合同无效情形范围。...查看全文

预售房合同具有法律效力，需满足法律规定。出售方与购买方签订预售房合同，必须获得商品房预售许可证明，否则合同无效。预售房合同签订后，双方应在约定期限内签订房屋买卖合同。...查看全文

法律分析:预售房合同如果依法成立的具备法律效力。出卖人与买受人订立预售房合同，应当取得商品房预售许可证明，否则合同无效。预售房合同签订后，当事人应当在约定的期限内订立房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析：网签购房合同具备法律效力。只要满足合同生效所需具备的实质要件，比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，不违反法律规定，不损害社会公共利益等，网签合同就具备相应的法律效力...查看全文