合伙买房子一方无购房资格-法律问答|晖律网

相关法律问题

问合伙买房子一方无购房资格？

答

律师分析：合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问男方无购房资格用女方名字买？

答

律师分析：按照法律规定：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

问男方无购房资格用女方名字买

答

律师分析:按照法律规定：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。法律依据:《中华人...查看全文

问房子买卖中买方没有购房资格算违约吗？

答

法律解析：房屋买卖中买方没有购房资格算违约，买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格...查看全文

问房子买卖中买方没有购房资格算违约吗？

答

律师解答：房屋买卖中买方没有购房资格算违约，买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格...查看全文

问买方无购房资格致合同无法履行卖方怎么处理呢

答

法律解析：对于买房没有资格买房这种情况的话，一般来说是可以直接终止合同的履行的。【法律依据】: 《中华人民共和国民典法》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约...查看全文

问买方无购房资格致合同无法履行卖方怎么处理呢

答

问无购房资格能签合同吗

答

法律分析:无购房资格不能签合同。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任...查看全文

问北京买房的购房资格

答

北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证;北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖合同有效还是无效

答

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效？

答

律师分析：房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

答

律师分析:房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，...查看全文

问无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

答

问一方父母出资购买房子，房产归谁

答

如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关；如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女...查看全文

问无购房资格签订购房合同后如何处理？

答

没有购房资格签了购房合同需要承担违约责任，存在不可抗力的除外。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，但在签订购房合同后出台限购新政导致从有购房资格变为无购房资格的，无需承...查看全文

问买家明知自己无购房资格签订

答

法律分析:1、如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。2、如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任。...查看全文

问虚假购房资格购买的房产处理？

答

律师分析：在购房资格审批时妄图通过弄虚作假的社会缴费证明蒙混过关，未办社保的限购人非但无法实现购房梦，编造虚假缴费记录的责任人还将面临相应的行政处罚甚至是牢狱之灾。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有...查看全文

问哪些人群无购房资格？

答

成都不同区域购房条件不同，需具备该区域户籍或稳定就业、连续缴纳社保24个月以上；本市户籍居民可拥有1套以下自有产权住房；本市户籍成年单身居民家庭和非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。...查看全文

问无购房资格合同定金能退吗？

答

无购房资格签订的合同定金在一定情形下是能退回的。具体情形即该当事人按照约定履行义务或者对方当事人违约的，定金才能退回；如果交付定金的当事人违约的，则定金不能退回。一、交定金后不想买房了定金能退吗根据法律的有...查看全文

问房子网签价格和购房合同价格不一样？

答

律师分析：网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价...查看全文