法律解析： 对于买房没有资格买房这种情况的话，一般来说是可以直接终止合同的履行的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民典法》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约...查看全文

律师分析： 合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师分析:合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。法律依据:《中...查看全文

法律解析： 可以先与卖方协商，如果卖方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引买方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，买方可以向人民法院起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受...查看全文

房屋买卖合同无效处理：根据法律规定，无效或被撤销的合同应返还财产或折价补偿。双方有过错时应相互赔偿，各自承担责任。合同无效的情况包括欺诈行为和政策导致购房资格丧失。不能返还或无需返还的情况包括房未建成和双方过错程度。...查看全文

房屋买卖合同无效后，应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方需赔偿损失，双方都有过错则各自承担责任。拒不腾退房屋可申请法院强制执行，涉嫌拒不执行可构成犯罪。根据《民法典》第157条，无效、被撤销或确定不发生效力的民事法律行为后果应依...查看全文

律师分析： 按照法律规定：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

律师分析:按照法律规定：婚前男方买的无产权方，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，女可以主张分割；共同经营的公司，属于共同财产；婚后贷款买房，都属于共同财产。 法律依据:《中华人...查看全文

购房者需遵守房屋买卖合同，除不可抗力外，未履行需承担违约责任。购买房产时，公民有义务了解自己的权利和义务，不能因未全面了解规定而推卸责任。但若在签订合同后因限购政策变为无购房资格，则无需承担违约责任。...查看全文

合同违约责任及赔偿原则：一方不履行合同义务应继续履行、补救或赔偿；无法履行、费用过高或未要求履行的除外。解除合同时可适用违约金或定金罚则。定金罚则适用于约定定金条款的合同，违约金适用于约定违约金数额合理的合同。如无约定，违约方需赔...查看全文

一方不履行房屋买卖合同的处理：1、当事人一方不履行合同义务或不符合约定的，应当采取补救措施或者赔偿损失等违约责任：2、对方虽然违约，愿意协商，只要改变一些交易条件，同意继续履行协议；3、合同中明...查看全文

一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行同,可以起诉,要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另-方的损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自...查看全文

合同无效的处理方式及违约责任问题。根据《中华人民共和国民法典》，无效合同应返还财产或折价赔偿，有过错者需承担责任。合同无效时不能主张违约责任，且无效合同自始无效。只有人民法院和仲裁机构有权确认合同无效，当事人无权确认合同效力。确认...查看全文

由于开发商的原因导致合同无效，购房者可以要求开发商承担违约责任。我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者...查看全文

合同因甲方原因无法履行构成单方违约，合同相对方可起诉要求继续履行，若合同目的未达成，可解除合同并追究违约方责任。如甲方因不可抗力无法履行，可协商变更履行方式与期限。...查看全文

二手房买卖合同无效的处理方式有三种：约定条件未满足、意向协议书和转让权利义务。购房合同无效时，购房者可要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和利息。了解解决合同无效问题的方法对受害方很重要，建议咨询房产律师。...查看全文

二手房买卖合同无效时，应返还财产并赔偿损失。根据《民法典》第155、157条规定，无效或被撤销的民事法律行为没有法律约束力。无效后，应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿损失。如各方都有过错，各自承担责任。法律另有规定的，按规定...查看全文

买卖合同不履行，可要求对方承担违约责任。无法协商解决，可向法院提起民事诉讼。《民事诉讼法》要求递交起诉状或口头起诉。《民法典》规定不履行合同义务的一方应承担违约责任，对方可在履行期限前要求其承担责任。...查看全文

合同无法履行的处理方式是：双方协商解除，过错方承担责任；不可抗力则可解除合同，互不承担责任。合同诉讼期限为三年，自权利受损之日起计算。违约合同仍有效，但无效合同包括主体不合格、欺诈、恶意串通、非法目的、损害公共利益、违反法规等。...查看全文