子女名下是否可以贷款购房?

律师回答
摘要:父母按揭买房可以在房产证上只登记孩子的名字,父母作为还款人。但如果以未成年子女的名义买房,则无法申请贷款。要以孩子的名义买房,要么全款购买,要么父母与孩子共同作为买房人,并办理公证承担还款责任。未成年人不能作为债务抵押人。如果使用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上需写父亲和儿子两个人的名字,同时提供相关资料和证明文件。
1、可以的。父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。
办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。
2、如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。
3、若子女为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;若子女成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。子女成年,且房产证上写父亲和儿子两个人的名字,才符合用公积金住房贷款的基本条件,需要的手续为:父亲、父亲配偶(父母离婚的,以现在父亲的合法妻子为配偶)、儿子身份证,(儿子已婚的,还需提供儿媳身份证)父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的,还需提供儿媳户口本)父亲工作收入证明,父亲婚姻证明,儿子婚姻证明,其它公积金中心要求的资料
延伸阅读
结语:父母按揭买房,可在房产证上登记儿女名字,父母作为还款人。办理按揭贷款时,购房合同写儿女名字,贷款合同写父母名字。未成年子女买房需全款或与父母共同买房,并办理代为还款公证。未成年人不能登记房产证,成年子女可用父亲公积金贷款买房,需在房产证上写父子名字。符合公积金贷款条件需提供相关资料。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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