父母房屋拆迁，过户给孩子，所需公证资料有哪些？-法律问答|晖律网

摘要：继承、赠与房产需办理公证并办理所有权转移登记。注意事项：1）赠与人需拥有合法财产，如共有财产需共同签订赠与合同或获得共有人同意；2）赠与合同必须真实、自愿，否则可能无效；3）不得逃避税收或其他法定义务，否则公证处可撤销公证书；4）若赠与仅为受赠人个人财产，需在合同中明确表述；5）收到公证书后须及时办理登记过户手续；6）未成年人的房产赠与需监护人同意。

继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。所需材料如下：
1、申请人的身份证、户口簿；
2、所赠与财产的所有权证明；
3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；
4、赠与合同或赠与书原件；
5、公证员认为其他应当提供的材料。注：1、申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。2、申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。
那么，都有哪些事项需要注意？
1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。
6、如将房产赠与未成年的，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。
以上就是关于父母的房子拆迁，过户给孩子，公证时需要什么资料的相关内容，你清楚了吗？

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