房屋拆迁所需证件包括：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案等。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在政府作出房屋征收决定前，需进行社会稳定风险评估。
一、哪一级政府才有权征地
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，区级人民政府是征地拆迁主体，区级政府有权作出房屋征收决定。本行政区域内房屋的征收与补偿由市、县人民政府负责。市、县级人民政府指定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行，由市、县人民政府有关部门负责。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地由国务院批准：
1、基本农田；
2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
3、其他土地超过七十公顷的。
二、土地征收补偿异议如何处理？
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
房屋拆迁所需的证件有哪些？
律师回答
摘要：房屋拆迁所需证件包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案等。政府作出房屋征收决定前需进行社会稳定风险评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，区级人民政府是征地拆迁主体，有权作出房屋征收决定，市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作。征收土地由国务院批准，征收补偿方案不合理的，被征收人可申请行政复议。房屋被依法征收时，国有土地使用权同时收回。
延伸阅读
农村老宅基地回收会给补偿吗
农村老宅基地回收会给补偿。农村宅基地回收的补偿:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
农村老宅基地回收会给补偿。农村宅基地回收的补偿:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
结语：房屋拆迁所需证件包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案等。政府作出房屋征收决定前需进行社会稳定风险评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，区级人民政府是征地拆迁主体，有权作出房屋征收决定。市、县人民政府负责组织实施房屋征收与补偿工作。征收土地由国务院批准，征收补偿方案不合理的，被征收人可申请行政复议。房屋被依法征收时，国有土地使用权同时收回。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村房屋拆迁所需的证件有哪些？
房屋拆迁所需文件包括建设项目批准文件、规划许可证、土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿资金存款证明。政府拆迁需满足条件，包括拆迁文件齐全、拆迁许可证、拆迁公告、评估、补偿细则、宣传和协商。申请拆迁需提交计划和方案，获得...查看全文
拆迁房屋所需办理的证件有哪些？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市、县级政府在房屋拆迁过程中需公布征求意见和修改情况，并进行社会稳定风险评估、常务会议讨论，确保征收补偿款项到位。...查看全文
房屋拆迁需要哪些证件
法律分析:房屋拆迁需要的证件有:房屋拆迁许可证；拆迁建设章程；拆迁计划和拆迁方案；拆迁公告；被拆迁房屋的所有权证或使用权证；房屋拆迁补偿安置协议文本；银行汇款专户。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
房屋拆迁需要办理的证件有哪些
法律分析:房屋拆迁需要办理的证件有:房屋拆迁许可证；拆迁公告；拆迁建设章程；拆迁计划和拆迁方案；被拆迁房屋的所有权证或使用权证；房屋拆迁补偿安置协议文本；设置专户的证明。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文
房屋拆迁需要办理哪些证件
法律分析:房屋拆迁需要办理的证件：一、建设项目批准文件；二、建设用地规划许可证；三、国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；四、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。法律依据:《...查看全文
房屋拆迁需要办理哪些证件？
律师分析： 房屋拆迁需要办理的证件：一、建设项目批准文件；二、建设用地规划许可证；三、国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；四、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与...查看全文
拆迁房申办房产证所需手续和证件有哪些？
拆迁房办理房产证需要的手续及证件包括身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同等，还需提供派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、税单等。共有权利人需提供相同材料。办理房产证需到房管部门，缴纳费用并办理产权证。拆...查看全文
房屋过户所需的证件有哪些
买房所需证件包括身份证、户口本、单身证明/结婚证、首次购房证明，全款购买和贷款购买有所不同。全款购买只需携带前四项，而贷款购买还需要银行卡流水清单和收入证明。...查看全文
房屋拆迁需要哪几个证件
房屋拆迁需要办理的证件有：房屋拆迁许可证；拆迁公告；拆迁建设章程；拆迁计划和拆迁方案；被拆迁房屋的所有权证或使用权证；房屋拆迁补偿安置协议文本；设置专户的证明。 法律依据 ...查看全文
房屋买卖所需证件有哪些？
二手房交易所需证件包括买方的身份证、户口本、契税完税证明等，已婚者还需提供结婚证，离异者还需提供离婚证和离婚协议。卖方需提供个人身份证、房产证，如有多个共有人需签字或提供公证委托书。若房产为继承得来，还需提供原房产证和继承公证书。...查看全文
房屋拆迁证需要哪些手续？
房屋拆迁需要办理齐全的文件，委托评估并确定附属物价格，制定拆迁补偿细则，宣传政策，签订补偿协议。如果无法达成协议，可申请行政裁决，下达拆迁裁决书。如对裁决不服，可申请复议或向法院起诉。拆迁执行不会因诉讼而停止。最后，县政府会下达限...查看全文
房屋拆迁需注意的事项有哪些
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易...查看全文
购买房屋所需检查的证件有哪些？
购房需查看开发商的相关证件：营业执照确认合法经营、规划许可证保证土地合规、国有土地使用证确保可买卖、施工许可证和预售许可证检验工程合格、销售合法。...查看全文
房屋拆迁的种类有哪些？
房屋拆迁的三种形式：1）人民政府统一拆迁；2）自行拆迁；3）委托拆迁。其中，人民政府统一拆迁是国家推崇的方式，自行拆迁需要经过培训和获得资格证书，委托拆迁需要委托给取得资格证书的单位。...查看全文
申请房屋拆迁强制拆迁需要提交哪些文件？
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁需提交申请书、裁决调解记录、被拆迁人不同意拆迁的理由、被拆迁房屋的证据保全公证书、被拆迁人提供的房屋权属证明或补偿资金证明、拒绝接收补偿资金需提供提存证明等资料。...查看全文
父母房屋拆迁，过户给孩子，所需公证资料有哪些？
继承、赠与房产需办理公证并办理所有权转移登记。注意事项：1）赠与人需拥有合法财产，如共有财产需共同签订赠与合同或获得共有人同意；2）赠与合同必须真实、自愿，否则可能无效；3）不得逃避税收或其他法定义务，否则公证处可撤销公证书；4）...查看全文
房屋拆迁需要办理的手续有哪些
法律分析:房屋拆迁需要办理的手续有:制定房屋征收年度计划，提出征收申请；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；交付拆迁补偿款，动土开工。法律依据:《《国...查看全文
房屋拆迁需要缴纳的税费有哪些？
拆迁安置房需缴纳契税，办理产权证后即可。契税是土地、房屋权属转移时征收的税收。办理安置房契税需按规定办理房产信息查档证明、准备申报纳税资料、提交纳税资料、确认纳税信息、缴纳契税。办理安置房产权需进行房地产评估、交营业税、办理房产证...查看全文
房屋拆迁裁决：房屋拆迁裁决步骤有哪些
房屋拆迁裁决有四个步骤：申请、审理、文书送达、执行。拆迁双方可向裁决机关提出裁决申请，提供相关资料。裁决机关在5日内决定是否受理，若材料不齐全，申请人需在7日内补齐。在审理过程中，裁决机关听取各方陈述，征询调解意见。如双方达成一致...查看全文
房屋拆迁补偿有哪些
法律解析： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价是指被拆迁房屋的...查看全文
推荐律师
赵亚男
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务189人次
热门法律问题
