1. 借款人需要拥有稳定的职业和收入,信用记录良好,并且有能力偿还贷款本息;
2. 借款人已与公司签订购房合同,根据个人信用情况支付了银行规定的最低20%的首付款;
3. 贷款金额将根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力和所购住房的变现能力等因素来确定。
二、须提供的资料
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
四、2019成都买房新政策
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
2023成都买房有哪些要求
律师回答
摘要：本文介绍了在成都购房需要满足的条件和所需提供的资料，以及贷款金额和利率等业务规定。同时，还提到了2019成都买房新政策，包括购房人的户口情况和购房区域限制。
延伸阅读
根据我国目前的房地产调控政策，2023年成都的购房政策可能会继续严格。首先，政府可能会继续坚持“房住不炒”的政策，遏制房价过快上涨。其次，为了保障住房民生，政府可能会加大对租赁住房的支持力度，促进租赁市场健康发展。此外，成都市政府也可能会加大对住房保障力度，对符合条件的家庭提供购房补贴、公积金贷款等优惠政策。总体来说，2023年成都的购房政策将继续严格，但同时也会关注住房民生问题。
结语：结语：借款人需要满足一定的条件才能获得购房贷款，包括稳定的职业和收入、良好的信用记录、还款能力等。在提供资料方面，借款人需要提供购房合同、收据、身份证件、婚姻状况证明、收入证明等。在业务规定方面，贷款期限一般为30年以内，贷款利率执行人民银行规定，按揭方式分为等本金和等本息两种。在2019成都买房新政策方面，购房人需要满足一定的条件，例如拥有成都市户口或稳定就业且连续缴纳社保等。最后提醒读者，在购房过程中一定要遵守相关规定，避免不必要的麻烦。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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