二手现房买卖需要进行权属审查，审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的不得买卖，当事人可以向房地产交易中心调查核实，同时注意双方主体资格的审查。一、如何办理房屋过户的流程是什么个人房屋过...查看全文

二手房买卖需通过七项审查：搜房、权属、双方主体资格、共有财产、权利限制、他项权利设置、优先购买权。同时需检查是否存在禁止买卖情形。...查看全文

二手房买卖需审查：1.查找房源；2.检查产权；3.审核双方资格；4.审查共有财产；5.审查权利限制；6.审核他项权利；7.确认优先购买权；8.检查是否有禁止买卖情形。...查看全文

二手房买卖审查包括以下八个方面：搜房、权属、主体资格、共有财产、权利限制、他项权利、优先购买权和禁止买卖情形。...查看全文

二手现房交易流程：了解房源信息、初步达成意向、交定金、签订合同、缴税费、过户、结清费用、支付剩余房款、交钥匙完成交易。...查看全文

购买二手现房需要以下手续：了解房源信息、初步达成意向并交付定金、签订合同并支付首付款、缴纳税费并办理过户、结清物管水电费、支付剩余房款、交钥匙完成交易。...查看全文

法律分析：买房时审查二手房产权可以要求出卖方出示相关证件，如：身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋时需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购...查看全文

法律解析： 查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明...查看全文

律师分析： 查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明...查看全文

购买二手房时需要进行多项审查，包括产权审查、买卖双方主体资格审查、共有财产审查、权利限制审查、他项权利设置审查、优先购买权审查和境外人士买卖的限制等。此外，还需要提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能。...查看全文

二手现房买卖协议可以协商解除，也可在约定的情况下解除。该协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上签订的。...查看全文

二手现房买卖协议可以通过双方协商一致解除，或者当事人约定一方解除合同的事由。该协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上签订的房屋买卖协议。...查看全文

法律分析:买二手房出现买卖纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房出买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的...查看全文

律师分析： 1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制...查看全文

法律解析： 1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制...查看全文

法律分析:按照法律规定的内容审查二手房买卖合同是否具有效力，有效的买卖合同一般包括当事人双方的基本身份信息、价款、履行期限、履行地点和方式结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

购房前要进行产权调查，签订合同时要注意禁止性规定，及时网签锁定房源，可视情况约定高额违约金。防止“一房多卖”。...查看全文

二手现房买卖合同审查：1、查看是否无效或可撤销；2、确认转让人是否有出售房屋的实体权利；3、检查房屋实际状态和法律限制。合同无效将影响买卖。...查看全文

二手房买卖合同效力审查主要包括三点：1、审查合同是否无效或可撤销；2、审查转让人是否享有出售房屋的实体权利；3、审查二手房的实际状态，如是否受法律限制。若未通过审查，合同将无效。...查看全文

审查好五个主要条款是签好买卖合同的关键。（一）权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）房价与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审...查看全文