房产证抵押贷款是指以房产作为抵押物，由具备条件的申请人获得的贷款。申请人需满足条件，如具备民事行为能力、有固定住所和收入来源等。贷款额度受限于评估价值的70%，期限一般不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定执行。申请人必须拥有房...查看全文

房产抵押贷款是一种迅速获得大量资金的方式,对于急需用钱的人来说尤为重要。申请房产抵押贷款时,需要了解具体的申请流程和注意事项。房产抵押贷款的申请流程包括准备材料、咨询银行、评估房屋价值、申请贷款、审批通过、签订合同等步骤。注意事项...查看全文

《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》规定了房地产抵押的限制，包括土地所有权、集体所有的土地使用权、有争议的房地产、公共福利事业房地产、文物保护建筑物、拆迁范围内的房地产、享有国家优惠政策购买的房地产、违章建筑物和其他不得抵押的房...查看全文

房屋抵押注意事项及最高额抵押的解释。抵押房屋需注意产权一致性、特殊资产评估、土地使用权和再抵押等问题。相关法律依据包括《城市房地产抵押管理办法》。最高额抵押是限额抵押，抵押人与抵押权人约定最高债权额，只能在此范围内优先受偿。最高额...查看全文

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消...查看全文

民法典规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况是指夫妻共同买房且无特别约定；父母出钱买房，按份额比例共有，夫妻有特别约定除外。婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况是指父母给子女买房视为个人财产；一方出钱买房且只写自己名字...查看全文

本文描述了一个房屋买卖的流程，包括签署房屋买卖合同、申请贷款、房屋过户、抵押登记和还款等步骤。其中，购房人和售房人需要亲自到场确认，银行对贷款申请进行调查和审批，购房人需要向银行办理房产抵押登记，银行向售房人账户发放贷款，买卖双方...查看全文

在办理房屋抵押贷款时,需要注意几个关键点。要选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司,以减少风险。仔细审查借款方的资质和信誉情况,并拒绝签署内容空白或不完整的文件。签署借款合同和收款收据时,要仔细审查各条款,并确保约定的借款利息...查看全文

1、房屋产权清晰房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。...查看全文

房屋抵押贷款较为稳定，但选择贷款方很重要。根据《民法典》规定，债务人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。抵押权人只能依法优先受偿。...查看全文

公积金贷款买房可夫妻共同名字，根据《住房公积金管理条例》规定，职工可向公积金管理中心申请贷款，中心需在15天内决定是否准予，并通知申请人，准予贷款后由受委托银行办理手续，贷款风险由管理中心承担。...查看全文

本文介绍了房产抵押借贷需要注意的事项以及房屋抵押贷款的外部风险。在房产抵押借贷中,需要签订明确、合法的抵押协议,充分了解抵押物的价值、权属状况以及可能存在的风险,谨慎选择担保人,并在抵押物价值不足以偿还借款时,提前告知借款人,并尽...查看全文

购买小产权房屋贷款存在风险，无法通过正规银行途径办理，但小额贷款公司和民间金融平台可能提供服务，需评估风险和利益，确保借款在可承受范围内，建议选择经审批和产权登记的房屋购买。...查看全文

律师分析： 民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文

住房贷款申请条件及所需资料，包括有效身份证明、参加住房公积金制度、连续缴存六个月以上、配偶未还清贷款前不能再申请、无其他影响偿还能力的债务。银行会审查申请人是否符合条件后才会发放贷款。...查看全文

住房二次抵押贷款注意事项如下：1、二次抵押申请期限最长5年；2、二次抵押贷款应注意贷款金额和利息；3、第二抵押权人应当履行告知义务；4、注意贷款偿还能力的评估。抵押是指债...查看全文

房屋抵押注意事项：产权问题、特殊资产评估、土地使用权、再抵押、法律审查。不得抵押：有争议产权、公共福利房地产、文物保护建筑、已公告拆迁、被限制房地产、其他不得抵押房地产。...查看全文

房屋抵押合同需明确债权种类数额、债务期限、抵押物信息、担保范围、其他事项等。借贷双方可将借款和抵押合同合并为住房抵押贷款合同。需要注意格式条款及违约责任和纠纷解决方式。...查看全文

法律分析:签订房产抵押合同要注意的事项分别有:注意房产抵押合同双方的主体身份和意思表示；注意房产抵押合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式；注意房产抵押合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。...查看全文

共有房产抵押需双方同意，违反者不能以不同意或不知情为由对抗善意第三人。根据《城市房地产抵押管理形式(2001修正)》第三十二条，办理抵押登记需提供共有人同意抵押的证明。...查看全文