视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名，更名流程如下：
1、拟写合同备案注销、更名申请书；
2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；
3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请；
4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
蓝皮购房合同更名流程及注意事项
律师回答
摘要：购房合同备案更名的流程包括：拟写合同备案注销、更名申请书；提交给开发企业审核并盖章同意；向房管部门申请备案；房管部门加盖专用章并存档备案。《城市商品房预售管理办法》规定开发企业应与承购人签订预售合同，并在签约后30日内办理合同登记备案手续。备案可以委托代理人办理，需提供书面委托书。
延伸阅读
购房合同更名手续及注意事项
购房合同更名是指在购房合同签订后，因各种原因需要对合同中的购房人信息进行更改的一项手续。一般而言，购房合同更名需要经过以下步骤：首先，双方当事人应协商一致并书面申请更名；其次，提供相关证明材料，如身份证明、户口本等；然后，向房地产相关部门提交更名申请，并缴纳相应的手续费；最后，经过审批并办理相关手续后，购房合同才能完成更名。在办理过程中，注意事项包括确保提供真实有效的证明材料、遵守相关法律法规、及时缴纳手续费等。购房合同更名手续的具体要求可能因地区而异，建议在办理前咨询专业人士或相关部门，以确保顺利完成合同更名。
购房合同更名是指在购房合同签订后，因各种原因需要对合同中的购房人信息进行更改的一项手续。一般而言，购房合同更名需要经过以下步骤：首先，双方当事人应协商一致并书面申请更名；其次，提供相关证明材料，如身份证明、户口本等；然后，向房地产相关部门提交更名申请，并缴纳相应的手续费；最后，经过审批并办理相关手续后，购房合同才能完成更名。在办理过程中，注意事项包括确保提供真实有效的证明材料、遵守相关法律法规、及时缴纳手续费等。购房合同更名手续的具体要求可能因地区而异，建议在办理前咨询专业人士或相关部门，以确保顺利完成合同更名。
结语：购房合同更名是一项需要经过一系列步骤的手续。首先，双方当事人应协商一致并书面申请更名；其次，提供相关证明材料，如身份证明、户口本等；然后，向房地产相关部门提交更名申请，并缴纳相应的手续费；最后，经过审批并办理相关手续后，购房合同才能完成更名。在办理过程中，需确保提供真实有效的证明材料、遵守相关法律法规、及时缴纳手续费等。购房合同更名手续的具体要求可能因地区而异，建议在办理前咨询专业人士或相关部门，以确保顺利完成合同更名。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
蓝皮房屋合同更名流程
购房合同更名的流程如下： 1、拟写合同备案注销、更名申请书； 2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，获得开发企业的同意； 3、向房管部门提交合同备案注销或更名申请书、身份证等材料； 4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章...查看全文
蓝皮购房合同更名步骤
购房合同更名的流程包括：拟写备案注销、更名申请书；向开发企业提交申请，获得开发企业的同意；向房管部门申请备案，提交申请书和身份证；房管部门进行作废和更名修改，并存档备案。...查看全文
夫妻房产证更名流程及注意事项
根据《民法典》规定，夫妻共有房产，办理更名在法律上无意义，但特殊约定下法律承认。办理更名的原因包括取暖费和离婚协商，手续需提供相关证件和协议。办理更名只需支付房产证印花税，无需其他费用。...查看全文
蓝皮购房合同变更步骤
购房合同更名的流程包括拟写申请书、提交开发企业审批、向房管部门申请、办理备案手续。根据《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》，开发企业应与承购人签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。备案可委托代理人办理，但需提供书面...查看全文
商标更名后的变更流程及注意事项
和申请注册商标是一样的，申请商标变更有两种途径：第一种是自己到商标局申请办理相应变更手续;第二种是委托代理机构办理。 申请变更商标申请人/注册人名义的，提交如下文件： (1)《申请书》; (2)申请人的主体资格证明文件(如企业的营...查看全文
离婚购房的流程及注意事项
离婚买房流程简述及虚假离婚的后果。离婚后可以买房，但法律未规定具体流程，假离婚买房需承担风险。虚假离婚有两种情形：未与第三人结婚的可宣告无效，但行政程序不再处罚；已与第三人结婚的则再婚有效，虚假离婚确定的效力不变。一旦办理离婚登记...查看全文
购房合同网签流程注意事项
购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖...查看全文
蓝皮合同房屋过户流程
房产过户注意事项及程序，包括合同条款、违约条款的明确，签合同时的当事人在场及签字要求，申请材料的准备和房产局的手续，缴纳税金及等待时间，最终获取房产证。继承遗产的办理程序分为诉讼和非诉讼，如果无争议可凭协议和证明办理公正过户，有争...查看全文
买房合同备案流程及注意事项
房产合同备案流程简述：网签合同后，开发商申请备案，审核通过后打印合同文本，双方签字盖章，持各自份额；审核通过后返回备案号，备案成功。(79字)...查看全文
买房注意事项及流程
法律分析： 买房的注意事项是， 1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力； 2、合同是否是依法订立的； 3、以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支...查看全文
租房流程及注意事项
租房手续流程及签订租房合同的注意事项：租赁双方应签订书面合同并办理登记备案，出租人需提供相应文件。承租方应核实出租人的房产证和租赁证，了解租金包含的费用和付款方式。出租方需核实承租人的身份证明和居住证明，约定租房用途并禁止违法行为...查看全文
交房注意事项及流程
法律分析： 交房注意事项及流程：购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋，看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题；其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。 法律依据 《...查看全文
买房注意事项及流程
法律分析： 买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支付价款，一方依法办...查看全文
法人变更流程及注意事项
法人变更需注意：确定公司性质、签署变更协议并办理手续；如未变更法定代表人，公司对其行为负责，再追究越权责任。办理变更需提交注册证明、变更后营业执照原件及复印件、新法人代表信息及身份证复印件，外资企业需提交批文。...查看全文
购房流程和注意事项
法律分析：购房流程和注意事项：如果购买的是期房，在签订房屋预售合同时应当要求开发商出具商品房预售许可证；签订完预售合同后，一定要催促开发商及时去房屋管理部门备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》...查看全文
购房合同备案流程及网上签约的注意事项
购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文...查看全文
购房合同更改名字注意事项是什么？
1、办不了产权证购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。2、被征收税费不少人选择...查看全文
买房合同的签署流程及注意事项
购房业主办理入住手续的流程包括交纳余款、领取相关文件、验房、签署交接书、签订物业管理公约、交纳物业管理费等，最后领取钥匙办理装修或入住手续。...查看全文
购买二手房详细流程及注意事项
首先需要购买双方建立信息沟通的渠道，对于买方来说，要先了解房屋的整体状况，并且了解房屋的产权状况。除此之外，还需要卖方提供合法的证件，包括房屋的权证书以及卖房身份证等其它证件。如果卖方提供的房屋合法，可以进行交易，那么卖方就可以缴...查看全文
购期房的流程及注意事项是什么
法律解析： 购期房的流程：1、选房；2、签订购房合同；3、预售登记；4、收房验房。注意事项：1、房屋质量风险；2、合同应标明所购商品房的应用面积；3、虚假广告宣传的风险。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现...查看全文
推荐律师
孙亚磊
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务107人次
热门法律问题
