对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖市结合本地区...查看全文

法律解析： 对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖...查看全文

法律解析： 对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖...查看全文

律师分析： 对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖...查看全文

农村自建房加盖二层属于合法行为，需经乡镇政府审核并县级政府批准。未经批准的为违法建筑。国家允许农民自愿退出宅基地，鼓励利用闲置宅基地和住宅。农村宅基地改革由国务院农业农村主管部门负责。农民建房需办理建设规划许可证及县级审批，未经规...查看全文

律师解答： 对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖...查看全文

律师解答： 农村住房建设技术政策住房设计中规定：室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 农村住房建设技术政策住房设计中规定：室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 农村住房建设技术政策住房设计中规定：室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。 【法律依据】：...查看全文

农村房屋加层要审批吗?农村房屋加层要办理哪些手续?      一、农村房屋可以加层吗?农村房屋加层要审批吗?   &nb...查看全文

一、农村房屋加层违建问题：在农村地区，加盖一层房屋被视为违建，因为没有经过产权登记和上报监管部门。根据法律规定，未经批准的建筑不受国家法律保护。 二、违章建筑拆除补偿标准：拆迁单位按家庭人口每月给予一定补贴，用于拆迁安置。拆迁价=...查看全文

农村居民在合法获得的宅基地上建房不属于违章建筑，但需经乡镇政府审核并县级政府批准。一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。建造住宅应符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。出售或出租住房后再申请宅基地不予批准。...查看全文

律师分析： 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置...查看全文

法律解析： 是的，不过有三种农村房屋不在规划范围内，一是已经被城市规划等待拆迁的，还有一种是自身发展不错的村庄，已经规划的井然有序，比如一些在旅游景点附近的 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第三条 村民建房用地，...查看全文

农村建房：统一规划与现代建造方式。国家建房有计划，但不应千篇一律，要结合实际。法律依据土地管理法。农村建房应考虑当地条件，推广现代建造方式，注重绿色节能技术和传统建造方式的创新。国家正在严格审查宅基地审批，提出统一规划建房政策，合...查看全文

法律解析： 是的，不过有三种农村房屋不在规划范围内，一是已经被城市规划等待拆迁的，还有一种是自身发展不错的村庄，已经规划的井然有序，比如一些在旅游景点附近的 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第三条 村民建房用地，...查看全文

法律分析：以后大部分农村会统一规划建房。国家建房是有计划，有步骤的，短期内不可能全部规划到位，且每个地区的文化、历史、名族特色都不同，如统一规划将失去建筑美，所以农村建设要结合实际，不能千篇一律。法律依据：...查看全文

律师分析： 是的，不过有三种农村房屋不在规划范围内，一是已经被城市规划等待拆迁的，还有一种是自身发展不错的村庄，已经规划的井然有序，比如一些在旅游景点附近的 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第三条 村民建房用地，...查看全文

拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据；针对没有登记在册的房屋，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿，一般会根据各地方政策...查看全文

律师分析： 只要由审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。 农民建房申请宅基地的审批程序： 1、农村村民建住宅，首先向...查看全文