一、关于银行提前还房贷的相关问题法律认可当事人在贷款合同中约定，提前还款也属于法律规定的“履行合同义务不符合约定”的情形。根据按揭合同的相关规定，提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。
二、银行提前还款需要带什么资料
一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。
1.要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
4.携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
三、提前还贷一年可以申请几次
房贷提前还款一年可以申请1-2次，不同的银行规定不同，具体请以房贷银行的规定为准。大多数银行规定，房贷还款满1年后，用户可以申请提前还款，并且提前还款不收取违约金。当然，房贷还款不满1年，用户也可以申请提前还款，只不过在提前还款时需要额外支付违约金。
银行提前还房贷有违约金吗
律师回答
摘要：本文介绍了关于银行提前还房贷的相关问题。根据按揭合同的相关规定,提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款,还提出了“实质性提前还款”的概念,构成实质性提前还款的,借款人需要支付违约金。此外,还介绍了银行提前还款需要准备的资料和提前还贷一年可以申请的次数。
延伸阅读
银行在批准提前还房贷之前，通常需要借款人提供以下资料：
1. 借款人身份证明：借款人需要提供身份证、护照等有效证件，以证明其身份。
2. 房产证：借款人需要提供房产证，以证明其对该房产的所有权。
3. 贷款合同：借款人需要提供与贷款机构签订的贷款合同，以证明其贷款的来源和借款金额等基本信息。
4. 还款凭证：借款人需要提供最近的还款凭证，以证明其已经按照合同约定的方式偿还了贷款。
5. 提前还房贷申请：借款人需要提供提前还房贷的书面申请，以说明其提前还房贷的原因和请求。
如果借款人无法提供上述资料，银行可能会拒绝提前还房贷申请。此外，银行也可能会要求借款人提供更多其他证明文件，以增加借款人的信用风险。
总之，借款人在提前还房贷前，应该准备相关资料，以便银行进行审核。同时，银行也可能会对借款人的信用记录和还款能力进行审核，以确保借款人的提前还房贷申请符合银行的贷款政策和风险控制要求。
1. 借款人身份证明：借款人需要提供身份证、护照等有效证件，以证明其身份。
2. 房产证：借款人需要提供房产证，以证明其对该房产的所有权。
3. 贷款合同：借款人需要提供与贷款机构签订的贷款合同，以证明其贷款的来源和借款金额等基本信息。
4. 还款凭证：借款人需要提供最近的还款凭证，以证明其已经按照合同约定的方式偿还了贷款。
5. 提前还房贷申请：借款人需要提供提前还房贷的书面申请，以说明其提前还房贷的原因和请求。
如果借款人无法提供上述资料，银行可能会拒绝提前还房贷申请。此外，银行也可能会要求借款人提供更多其他证明文件，以增加借款人的信用风险。
总之，借款人在提前还房贷前，应该准备相关资料，以便银行进行审核。同时，银行也可能会对借款人的信用记录和还款能力进行审核，以确保借款人的提前还房贷申请符合银行的贷款政策和风险控制要求。
结语：提前还房贷需要带好相关资料，如贷款合同、还款银行卡等，并提前了解提前还贷的要求和违约金。提前还贷一年可以申请1-2次，具体以银行规定为准。同时，提前还贷不收取违约金，但提前还款时需要支付违约金的情况需要特别注意。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
建设银行提前还房贷有违约金吗
建设银行提前还房贷有违约金。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，借款人未按照借款合同的约定还款时间，提前还款的，除提前履行不损害债权人利益外，债权人可以拒绝债务人提前履行债务。一、建行提前还贷违约金提前还...查看全文
建设银行提前还房贷有违约金吗
法律分析:建设银行提前还房贷有违约金。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，借款人未按照借款合同的约定还款时间，提前还款的，除提前履行不损害债权人利益外，债权人可以拒绝债务人提前履行债务。法律依据:《中华人...查看全文
农村商业银行提前还房贷要有违约金吗
农村商业银行提前还房贷有违约金。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同。具体如下：1、部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每...查看全文
工商银行房贷提前还款有违约金吗
法律分析：1、银行房贷提前还款有违约金，具体的违约金金额根据订立合同时的同约定执行。但如果借款人在提前还款前，与该银行达成协商一致，可以不支付违约金的，当事人提前还款就没有违约金。2、法律依据：《中华人民共...查看全文
工商银行房贷提前还款有违约金吗
工商银行房贷提前还款有违约金，具体的违约金金额根据订立合同时的同约定执行。但如果借款人在提前还款前，与该工商银行达成协商一致，可以不支付违约金的，当事人提前还款就没有违约金。一、30万提前还贷违约金是否需要...查看全文
工商银行房贷提前还款有违约金吗
法律分析： 在工行提前还贷需要支付违约金。如果借款人要提前还贷，一般要在电话或者书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在工商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。 法律依据...查看全文
银行提前还房贷需要违约金吗
买房提前还款是需要收取违约金的。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，一...查看全文
房贷提前还款有违约金吗工商银行
房贷提前还款不会有违约金。违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的责任。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加违约金。...查看全文
银行贷款提前还款有违约金吗？
法律解析： 提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，所以在签订贷款合同时，一定要仔细留心。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百二十八条 当...查看全文
银行贷款提前还款有违约金吗？
律师分析： 提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，所以在签订贷款合同时，一定要仔细留心。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百二十八条 当...查看全文
邮政银行提前还房贷有没有违约金
邮储银行提前还贷违约金规定如下：若连续按时归还贷款本息自实际放款日起少于12个月的，应按提前偿还贷款本金的1%向贷款人支付违约金;若连续按时归还贷款本息自实际放款日起达到12个月(含)以上的，无需支付违约金。提前偿还部分贷款的，最...查看全文
建行提前还房贷有违约金吗？
律师分析： 建行提前还贷违约金规定： 1、贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费； 2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款，收取提前还款金额的百分之二手续费； 3、贷款两年到三年需要提前还款的，收取提前...查看全文
银行贷款提前还款有违约金嘛？
律师解答： 提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，所以在签订贷款合同时，一定要仔细留心。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百二十八条 当...查看全文
提前还贷银行要违约金，要给吗
提前还房贷需要小心，因为这样做可能会被视为违约。有些购房者在有偿还贷款能力后想提前还清贷款，但有些银行可能会要求提前还贷并索要违约金。如果提前还贷构成违约，购房者需要支付违约金。因此，在想提前还贷时，购房者应该仔细查看贷款合同的内...查看全文
提前还房贷还有违约金吗?
提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。...查看全文
提前还房贷有违约金吗
法律分析： 提前还房贷没有违约金。提前还房贷说明贷款人提前履行了合同义务，不属于违约行为，因此不需要承担违约金。只有贷款人没有按时偿还房贷的情况下，才需要额外支付违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...查看全文
提前还房贷有违约金吗
法律分析：各银行提前还款违约金规定1、工商银行贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实...查看全文
提前还房贷有违约金吗
法律分析： 如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的，才需要承担违约金。如果没有约定的，那么提前还房贷一般不需要支付违约金，只需要按照实际借款的期间支付利息即可。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约...查看全文
工商银行提前还房贷违约金多少？
律师分析： 1、房贷提前还贷，工行规定，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金...查看全文
哪家银行提前还房贷不要违约金
1.招商银行贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。2.建设银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之...查看全文
推荐律师
张婷婷
北京市-北京市-西城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务70人次
热门法律问题
