交房之后办理房产证，只要手续齐全，可以在收房90天内依法申请缴纳契税和住房维修基金，凭完税证明申请办理房产证，一般15天左右拿到房产证。可以由开发商代替业主办理房产证，也可以由业主自己去缴纳税费办理房产证。是看买卖合同有无事先约定...查看全文

律师分析:1、登记申请表 2、购房合同原件。3、购房发票原件；4、契税完税证明原件；5、维修基金票据原件；6、购房人身份证（验原件、收复印件）。法律依据:《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消...查看全文

自己办理新买商品房的房产证的步骤：确定开发商已办理初始登记，领取登记申请表，拿测绘图，填写表格并领取相关文件，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，按规定时间领取产权证，办理抵押登记，将产权证交给银行扣押。需提前了解不同地方的具体...查看全文

千辛万苦的用自己多年的积蓄买了房子,却没有拿到房产证,即便住在房子里也不会踏实的。这样的情况真是会让人心烦不已。开发商不给办理房产证怎么办呢?今天,我就带着您一探究竟,下面一起来看看我为您搜集整理的相关资料吧。...查看全文

律师分析： 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、...查看全文

律师分析： 开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当...查看全文

开发商应在商品房买卖合同约定的登记期限内办好房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。...查看全文

律师分析： 开发商应在商品房买卖合同约定的登记期限内办好房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。 【法...查看全文

收楼所需资料及流程：业主亲临时，携带通知书、身份证、买卖契约、收据等；委托代理需提供委托书和代理人身份证明。流程：按通知书时间携带相关证件办理手续；查验质量保证书、使用说明书和验收备案表；陪同验房并填写验收情况表；开发商整改问题直...查看全文

房产证是房子的重要证件，买了房后都是需要办理房产证的，不过很多人都不是很清楚房产证是开发商办理还是业主自己办?下面就来了解一下吧!      房产证可以是开发商...查看全文

律师解答： 开发商应在商品房买卖合同约定的登记期限内办好房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。 【法...查看全文

购买商品房后，开发商不办理房产证，购买人可要求其履行合同义务，承担违约责任。购买人需在商品房交付后90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应协助购买人办理手续，并提供必要证明文件。...查看全文

购买商品房需查验开发商“五证”，其中《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》最重要。若无证可能非商品房。如不合法，可请求法院确认合同无效，返款并赔偿损失。...查看全文

由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起...查看全文

律师分析： 业主可以请求解除合同和赔偿损失，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

法律解析： 一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决：1、协商解决；2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函；3、提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的...查看全文

律师分析： 一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决：1、协商解决；2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函；3、提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的...查看全文

法律分析:开发商迟延办理房产证业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

开发商原因导致无法办理房产证，购房者可要求赔偿损失或解除合同。根据相关法律规定，购房者在约定期限内未取得房产证可要求赔偿，无约定时按已付购房款计算利息。若超过一年无法办理房产证，购房者可解除合同并要求赔偿。购房人需在90天内取得房...查看全文

如果开发商由于某些原因导致房产证无法办理或者延迟交房，购房者可以采取以下措施来解决问题：首先，购房者可以与开发商协商承担违约责任；如果协商不成，可以委托律师给开发商发律师函，但律师函不是强制性的；如果开发商协商发函后拒不解决，可以...查看全文